Langwedel , Kr Verden, Aller: Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten Völkersen Langwedel

Lage: Die Ortschaft Völkersen liegt etwa 30 km (35 Autominuten) südöstlich von Bremen und hat zurzeit etwa 1500 Einwohner. Das Dorf gehört zum Flecken Langwedel. Nach Achim benötigt man mit dem Auto ca. 17 und nach Verden ca. 12 Minuten. Die Autobahnen A1 sowie A27 befinden sich in der Nähe. Wer nicht mit dem Auto fahren möchte, kann auf eine regelmäßige Bahnverbindung zurückgreifen.

Der Alltag in Völkersen gestaltet sich günstig mit mehreren Hofläden, Bäckereien, Lebensmittelgeschäften. Ärzte und Apotheken finden man im direkten Nachbarortsteil Langwedel.
In 8 Km Entfernung befindet sich das Shopping Paradies Dodenhof. Hier muss man auf nichts verzichten.
Direkt in Völkersen befindet sich eine kleine Grundschule sowie ein Kindergarten. Eine weiterführende Schule befindet sich in Langwedel.

Nicht unweit befindet sich der Weserradweg. Die schöne Natur an Lang der Weser lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. In der Freizeit muss man hier auf nichts verzichten. Die Umgebung bietet Freibäder, einen Golfplatz sowie diverse Reiterhöfe.

Ausstattung: Verblendmauerwerk
Eingangstür aus Kunststoff (neu 2018)
Terassentür Kunststoff (neu 2018) mit hochwertigem Fliegengitter
Kunststofffenster
Isolier-Verglasung
elektrische Markise
Rolläden, davon elektrisch Schlafzimmer und Wohnzimmer
Parkett und Fliesen
Innenkamin
Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
Gäste WC
Einbauküche
Gasheizung
Warmwasser über Heizung
Kabelfernsehen
DSL Anschluss
Vollkeller
Garage (2 Stellplätze davor)
Gartenterrasse
großer Garten mit freiem Blick ins Grüne

Wohnraum: 33,81 qm
Küche: 9,13 qm
Abstellraum: 1,63 qm
WC: 1,53 qm
Diele: 8,03 qm
Kind I: 7,75 qm
Eltern: 15,98 qm
Kind II: 10,55 qm
Bad: 6,43 qm
Flur: 3,98 qm

Keller: 71,85 qm
Erdgeschoss: 98,82 qm
GESAMT: 170,67 qm
Garage: 18,00 qm

Objekt: Diese gehobene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1981 erbaut. Gleich auf den ersten Blick wirkt dieses Objekt ansprechend und gepflegt. Der Vorgarten in der ruhigen Nebenstraße ist direkt einladend.
Besonders schön ist der freie Blick im Garten. Hier kann man sich in seiner Freizeit ausruhen, Gärtnern oder die Kinder beim Spielen beobachten.
Diverse Kellerräume sowie eine Garage bieten reichlich Platz für Hobbies oder zum Abstellen.
Dieses Haus wurde stetig liebevoll modernisiert. Erst aktuell wurde ein aufwendiges Lichtsystem im Wohnbereich, welches indirekt sowie direkt, per Fernbedienung steuerbar ist, eingebaut.
Die weiße Landhausküche lädt zum Kochen ein. Dieser Raum bietet sogar Platz für eine Essecke.
Das Wohnzimmer besticht durch seine Gemütlichkeit. Hier wirken der gemauerte Kamin sowie die weißen Sprossenfenster ganz besonders harmonisch.

Sonstiges: Angaben zum Objekt:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Helmut Otten Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielweise mittels einer Kopie. Bei juristischer Person benötigen wir eine Kopie
des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 170,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 71,85 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021

Provision: 2,975 % incl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Preis: 385000.00 EUR (KAUF)

Ort: 27299 Langwedel , Kr Verden, Aller
Fläche: 98.82 m2
Anzahl Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Baujahr: 1981
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

Anbieter

Kommentar verfassen

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert

Nach oben scrollen