Alpirsbach: Schwarzwaldidylle: 3-Zi.-ETW mit Gemeinschaftspool, -sauna und großem Balkon mit Weitsicht

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Alpirsbach, einer Stadt im baden-württembergischen Landkreis Freudenstadt. Rund 17 km von der Großen Kreisstadt, die als anerkannter Kneippkurort und beliebtes Urlaubsziel bekannt ist, genießen Sie einen hohen Erholungswert. Die lebenswerte 6.300-Einwohner-Stadt im oberen Kinzigtal gehört zur Region Nordschwarzwald und besticht als attraktives Wandergebiet durch seine reizvolle Natur, ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten müssen.

In idyllischer Waldrandlage befindet sich die Wohnung im Stadtteil Reutin, in dem eine Bäckerei für frische Backwaren sorgt. Mit dem Auto erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten das Zentrum von Alpirsbach, in dem Sie verschiedene Supermärkte, eine Drogerie sowie Banken und Apotheken erwarten. Einzelhändler und Dienstleister stehen in Alpirsbach ebenso zur Verfügung wie einige Restaurants, Cafés und Imbisse. Das Panorama-Bad Freudenstadt liegt etwa 20 km entfernt. Neben einem Progymnasium und einer Realschule bilden in der Stadt zudem eine Werkrealschule sowie 2 Grundschulen das umfangreiche Bildungs- und Betreuungsangebot ab. Ein Kindergarten liegt nur etwa 5 Fahrradminuten von Ihrer Haustür entfernt.

Durch den rund 5 km entfernten Bahnhof ist Alpirsbach werktags im Stundentakt über die Kinzigtalbahn mit Freudenstadt und Offenburg verbunden. In komfortabler Reichweite verläuft außerdem die B294, die im Norden direkt in etwa 20 Minuten nach Freudenstadt und im Süden in kurzer Zeit auf die B462 führt. Letztere bietet Anschluss an die A81.

Ausstattung: + Ruhige Waldrandlage nahe Sankenbachwasserfälle
+ Gemeinschaftliche Sauna und Außenpool
+ Weitläufiger Balkon mit Weitsicht
+ Helle Räumlichkeiten mit elektr. Rollläden
+ Einbauküche von 2016 (neu: ca. 20.000 €)
+ Sondernutzungsrecht für den Fitnessraum
+ Ovale Badewanne und separate Dusche
+ Teppich-, Parkett-, Fliesen- und Vinylböden
+ Privates Kellerabteil
+ Gepflegter Garten
+ Mtl. Hausgeld: ca. 361 €, davon ca. 266 € umlegbar

Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte: Gesamtfläche: 98,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Preis: 220000.00 EUR (KAUF)

Ort: 72275 Alpirsbach
Fläche: 98.20 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1999
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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