Karlsfeld b München: Schönes Doppelhaus in guter Lage von Karlsfeld (Teilbezug möglich)

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Das Doppelhaus befindet sich in zweiter Reihe an einer verkehrsberuhigten (30km/h-Zone) Anliegerstraße und ist nach Süden ausgerichtet.
Die Gemeinde Karlsfeld liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze von München und bietet erstklassige Verbindungen, sowie alle infrastrukturellen Vorzüge. Die S-Bahn ist in ca. 10 Minuten erreicht und über die Autobahn A99 sind auch Ziele wie der Flughafen München und die Messe München hervorragend erreichbar. Bis zum Knotenpunkt Laim auf der MVV Stammstrecke sind es lediglich vier Stationen nur drei weitere bis zum Hauptbahnhof und das in ca. 18 Minuten Fahrtzeit. Innerhalb der Gemeinde fahren verschiedene Buslinien, sodass auch hier durchaus auf Fahrten mit dem PKW verzichtet werden kann. Die Gemeinde Karlsfeld zeichnet sich zudem durch eine moderne und umfassende Infrastruktur aus und erfreut sich zunehmend weiterer Beliebtheit. Schulen und Kindergärten befinden sich in großzügiger Anzahl direkt im Ort. Im Zusammenspiel mit dem nahe gelegenen Dachau bzw. den Münchner Stadtteilen Allach, Ludwigsfeld und Fasanerie bietet diese Wohnlage ein erstklassiges Angebot für Familien mit Kindern.

Ausstattung: * Fußbodenheizung im EG + OG
* Sauna in Haus 1
* Seniorenlift in Haus 1
* Großer Garten bei Haus 2
* Garage / Carport / Stellplatz
* zwei Sonnenterrassen
* Ausgebaute Dachböden (Nicht in Wohnfläche einberechnet)
* uvm.

Objekt: Zum Verkauf wird ein Doppelhaus (zwei Doppelhaushälften) mit schönem Garten in guter Lage von Karlsfeld angeboten.

Haus 1:
Ist derzeit für 1.300,– EUR Kalt vermietet. ca. 100m² Wohnfläche. 1 Carport zugehörig

Haus 2:
frei werdend, ca. 100m² Wohnfläche, 1 Garage und 1 Stellplatz zugehörig

Beide Häuser werden über eine zentrale Heizung (inklusive Zähler) versorgt, welche 2016 erneuert wurde. Die Heizungsanlage befindet sich in Haus 2. Es besteht die Möglichkeit auch in Haus 1 eine eigene Heizungsanlage zu installieren. Beide Häuser verfügen über zwei Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, sowie einem Keller. Ebenso sind die beiden Dachgeschosse ausgebaut worden, eignen sich aber nicht für den dauernden Aufenthalt.

. Das Grundstück gehört zu 2/3 zu unserem Objekt und zu 1/3 zu Haus 3. Insgesamt umfasst das Grundstück 694m². Die weiß markierten Flächen sind gemeinschaftlich zu sehen.

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Provision: 3,57%

Preis: 1635000.00 EUR (KAUF)

Ort: 85757 Karlsfeld b München
Fläche: 200.00 m2
Anzahl Zimmer: 6
Stockwerk:
Baujahr: 1993
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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