Bremen: Sanierungsbedürftiges 3-Familien-Haus im Flüsseviertel

Lage: Das Flüsseviertel ist ein Ortsteil der Neustadt, einem links der Weser gelegenen Stadtteil.

Die Neustadt zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Im Buntentorsteinweg und der Pappelstraße, aber auch in der Kornstraße reihen sich unzählige Ladengeschäfte aneinander. Eine schöne Alternative zu den umliegenden Supermärkten bietet der Wochenmarkt "Delmemarkt".

Die unmittelbare Nähe zum Weserufer und zur Werderinsel lädt zu entspannenden Spaziergängen an der Weser und zum Verweilen bei Kaffee und Kuchen, beispielsweise im "Café Sand", ein.

Die Wohnbebauung zeichnet sich durch Reihenhäuser aus. Die beliebten "Altbremer Häuser" sind hier ebenfalls noch in hoher Zahl zu finden und zieren die Straßenzüge mitunter schönen, mit Stuck versehenen Fassaden.

Bus/- und Bahnlinien halten fußläufig vom Objekt. Die Autobahn A1 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: Angaben zum Zustand:
Die Elektrik im EG und im DG ist 2-Adrig
Die Elektrik im OG ist mindestens teilweise 3-Adrig incl. FI-Schutzschalter
Die Fenster im Dachgeschoss wurden vor einigen Jahren bereits ausgetauscht
Rückseitig ist ein Wärmeverbundsystem angebracht
Thermen von 1984, 1990 und 2000
Der Hauseinlass Wasser ist aus Blei
Es sind teilweise noch Blei-Leitungen im Haus verbaut
Die Gas-Leitungen sind teilweise aus Eisen

Objekt: Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Bremer Flüsseviertel.

Das Haus umfasst insgesamt drei Wohnungen, wobei zur Zeit zwei Wohnungen leer stehen und die dritte Wohnung vermietet ist. Der Mieter der Dachgeschoss Wohnung hat bereits signalisiert, dass er grundsätzlich bereit wäre, das Mietverhältnis aufzulösen.

Die Wohnung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss umfassen jeweils drei Zimmer, während die Wohnung im Obergeschoss über vier Zimmer verfügt. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Ladengeschäft, welches von der Erdgeschosswohnung aus betreten werden kann. Das Objekt ist vollständig unterkellert.

Während die Wohnung im Obergeschoss mit einem Balkon ausgestattet ist, überzeugt die Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Dachterrasse und die Erdgeschosswohnung bietet einen Zugang zum Hofgarten. Im Hofgarten finden Sie noch Anbauten, welche als Werkstatt bzw. als Abstellraum dienen.

Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Potentiell bietet sich hier die Vermietung von drei Wohnungen und einem kleinen Ladengeschäft an.

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Preis: 395000.00 EUR (KAUF)

Ort: 28199 Bremen
Fläche: 245.00 m2
Anzahl Zimmer: 10
Stockwerk:
Baujahr: 1925
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

Anbieter

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