Oldenburg (Oldb): Repräsentative denkmalgeschützte Stadtvilla in bester Lage

Preisinformation: 4 Stellplätze

Lage: Die Stadtvilla befindet sich in bester Adresslage in unmittelbarer Nähe zur Oldenburger Innenstadt.

Das Oldenburger Bahnhofsviertel überzeugt mit seinem historischen Charme und ist das aufstrebende Viertel Oldenburgs. Durch verschiedene Projekte wie z. B. die Drei Höfe wird das gesamte Viertel in Zukunft enorm an Bedeutung gewinnen.

Alle Annehmlichkeiten der Oldenburger Innenstadt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kunst und Kultur, liegen in direkter Nachbarschaft und sind fußläufig erreichbar.

Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.

Ausstattung: Die Stadtvilla bietet eine Wohn- bzw. Nutzfläche von ca. 500 m² und verteilt sich auf vier Etagen. In den beigefügten Grundrissen ist eine Aufteilung in Büro und Wohnen dargestellt.

Es liegt aber auch eine Planung für eine komplette Büronutzung vor. Dafür könnte dann auch ein Personenaufzug nachgerüstet werden.

Das Gebäude wurde vom Verkäufer bereits entkernt und für den späteren Umbau umfangreich vorbereitet. Somit können Sie die Immobilie nach Ihren Wünschen frei gestalten.

Das Souterrain wurde die letzten Jahre schon als Bürofläche genutzt und bietet viel Platz für einen großen Besprechungsraum, einen Empfang und ausreichend Sozialräume.

Das Hochparterre überzeugt wie das Obergeschoss mit seinen ca. 3,50 m hohen Decken und der großzügigen Aufteilung. Hier können Sie mehrere große Büroräume schaffen.

Das Obergeschoss bietet sich an, um hier ebenfalls schöne helle Büroräume und einen großen Besprechungsbereich zu schaffen. Aber auch eine sehr attraktive, großzügige Wohnnutzung ist hier denkbar.

Das Dachgeschoss mit seinen schrägen und den sichtbaren Holzbalken hat der frühere Eigentümer als großen Schlafbereich genutzt. Nun kann hier entweder wieder exklusiv gewohnt werden oder ein schöner großer Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter entstehen.

Die beiden großen Balkone an der Rückseite können entweder erhalten oder geschlossen werden, um mehr Fläche zu schaffen.

Zu der Immobilie gehören vier Stellplätze, die sich im Innenhof des Gebäudeensembles befinden und über eine Zufahrt über ein Nachbargrundstück erreichbar sind. Weitere Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Garten zum Innenhof mit einem vorhandenen überdachten Fahrradabstellplatz.

Wie Sie sehen, werden bei dieser Immobilie Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns und entwickeln zusammen mit Ihrem Architekten eine Vision, um diesen Schatz zu heben

Objekt: Wir bieten Ihnen hier die exklusive und einmalige Gelegenheit, ein wahres Schmuckstück wieder mit Leben zu füllen. In dieser außerordentlichen Immobilie begegnen sich Geschichte und moderner Luxus und das Ganze noch in fußläufiger Entfernung zur Oldenburger Innenstadt.

Die hier angebotene repräsentative Stadtvilla erlaubt es Ihnen entweder Ihr Berufs- und/oder Privatleben großzügig unter einem Dach zu verbinden oder einen repräsentativen Standort für Unternehmen in bester Adresslage zu schaffen. Es ist sowohl eine komplett gewerbliche Nutzung wie auch eine vollumfängliche, private Nutzung oder eine Aufteilung in einzelne Wohnungen ist möglich.

In den beiden unteren Etagen wird man aktuell von großzügig geschnittenen Räumen begrüßt, die in der Geschichte dieser einzigartigen Stadtvilla schon als Praxis- und Büroräume dienen durften. Aktuell sind alle Etagen entkernt, sodass Ihnen alle Wünsche offenstehen. Die beiden oberen Etagen warten mit hellen, weiträumig geschnittenen Zimmern auf Sie.

Die großartigen Fensterfronten ermöglichen einen wunderschönen Ausblick über Oldenburg. Durch die original hohen Deckenhöhen, die teilweise originalen Türen, die hochwertigen Holzböden, die einmalig ruhige, aber trotzdem stadtnahen Lage, versprüht diese denkmalgeschützte Stadtvilla aus dem Jahr 1873 ihren ganz besonderen Charme.

Weitere Highlights: Auf jeder Etage finden Sie einen großen Balkon vor, ein ruhig gelegener Garten befindet sich an der Rückseite des Gebäudes und ausreichend Stellplätze stehen Ihnen auch zur Verfügung.

Lassen Sie sich von dem besonderen Flair dieser einmaligen Stadtvilla nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.04, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 2.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.41, Distanz zum Gymnasium: 0.69, Distanz zum Flughafen: 10.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.39, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 0.45

Provision: Keine Käuferprovision

Preis: 1590000.00 EUR (KAUF)

Ort: 26122 Oldenburg (Oldb)
Fläche: 500.00 m2
Anzahl Zimmer: 14
Stockwerk:
Baujahr: 1873
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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