Hasloh: Renditeobjekt mit großem Erweiterungspotential Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Bauplatz für Bungalow

Preisinformation:
Auf Anfrage, 6 Carportplätze
6 Stellplätze

Lage: Das Haus liegt ruhig und dennoch zentral gelegen – unmittelbar vor den Toren Hamburgs.

Die Gemeinde Hasloh hat ca. 3.400 Einwohner und liegt an der Bundesstraße 4. Östlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn 7.

Durch den Ort führt die Bahnstrecke Hamburg-Altona-Neumünster der AKN. Hasloh hat Anschluss an das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Bis zum Flughafen Hamburg sind es rund 20 Minuten, in die Innenstadt von Hamburg 25 Minuten mit dem Auto. Eine Bushaltestelle ist vor dem Haus.

Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. In Hasloh gibt es viele Einrichtungen zur Freizeitgestaltung bzw. Einrichtungen, die sich um das kulturelle Wohl der Bürger kümmern. Ein Bäcker und ein Lebensmittelgeschäft sind im Ort vorhanden.

Die angrenzenden Gemeinden Quickborn bieten alles Weitere für den täglichen Bedarf.

Sonstiges: GUT ZU WISSEN:

GRUNDSTÜCKSDETAILS:
Gemarkung Hasloh
Flur 11, Flurstück 512, 508, 509, 514, 517, 520
Hinweis: In den Grundbuchauszügen ist noch die alte Anschrift
GROßER DORN angegeben. Dies wird im Zuge des Verkaufes korrigiert.

NEUBAU:
Auf dem hinteren Grundstücksteil kann ein Bungalow gebaut werden.
Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor.

AUFSTOCKUNG:
Es besteht wohl die Möglichkeit – in Anlehnung an die Nachbarbebauung – den bestehenden eingeschossigen Anbau aufzustocken. Diese Erweiterung müsste an das Bauamt herangetragen werden.

LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHE:
Zu dem Objekt gehört eine 3.589 m² große landwirtschaftliche Fläche.

WEG:
Die Wohneinheiten sind nach WEG aufgeteilt.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.

ENERGIEAUSWEISE:
Jede Wohnung hat eine separate Heizung, es gibt 4 Energieausweise.
Alle 4 Energieausweise liegen vor.
Die Mieter rechnen direkt mit dem Energielieferant ab.

WINTERGARTEN
Wohnung 1 und Dachterasse Wohnung 4:
Diese Flächen sind zurzeit noch als reine Nutzfläche zu bewerten, könnten aber über nachträgliche Genehmigungen als Wohnfläche gewertet werden.

Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 837,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

Provision: provisionsfrei

Preis: EUR (KAUF)

Ort: 25474 Hasloh
Fläche: 633.00 m2
Anzahl Zimmer: 15
Stockwerk:
Baujahr: 1965
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

Anbieter

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