Reinfeld (Holstein): Reinfeld- helle und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage

Ausstattung: Aufteilung Wohnung:

Diele
Flur
Küche
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Loggia

Besonderheiten:

Personenaufzug
Kellerraum

Objekt: Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 11. Stock der 1973 errichteten Wohnhausanlage am Neuhof in Reinfeld. Das Stadtzentrum, der Bahnhof sowie der Neuhöfer Teich sind in direkter Nachbarschaft gelegen.
Diese Wohnung wird vermietet verkauft.

Über einen geräumigen Eingangsbereich wird das Gebäude betreten. Von hier aus gelangen Sie bequem mit den Fahrstuhl in alle Ebenen. Der Eingangsbereich ist zudem mit einer Rampe ausgestattet, sodass auch mit einem Rollator oder Rollstuhl die Zugänglichkeit gewährleistet ist.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie relativ schnell in die 11.Etage des Wohnhauses. Ein ca. 2,00 m² großer Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Von hier aus geht es in den großen, rechteckig geschnittenen Flur, von welchem aus alle Räumlichkeiten der Wohnung erreicht werden können. Der Flur verfügt über einen praktischen Einbauschrank, welcher ideal als erweiterte Garderobe oder Abstellmöglichkeit für bspw. Reinigungsutensilien genutzt werden kann.

Über den großzügigen Flur besteht Zugang zum ca. 11,99 qm großen Kinderzimmer und zum Wohnzimmer, welches eine Größe von ca. 18,24 qm aufweist. Vom Wohnzimmer aus kann man die ca. 7,40 qm große Loggia mit Süd-West-Lage betreten und einen tollen Ausblick über Reinfeld genießen.

Die Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher ideal geeignet ist, um bspw. Balkonmöbel oder andere Dinge, die nicht täglich benötigt werden, unterzubringen.

Die Eigentumswohnung ist seit dem 01.01.2020 an eine Familie vermietet, die derzeit mit 4 Personen dort lebt.
Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt EUR 630,- zzgl. EUR 120,- Betriebskostenkostenvorauszahlung und EUR 274,- Heizkostenvorauszahlung.
Warmmiete = EUR 1.024,- mtl.
Das Hausgeld beträgt EUR 410,21 – davon sind EUR 353,56 umlagefähig.

Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite (oder eines durch den/ die Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Dritten). Die Firma Nursey Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 11 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 0.30

Provision: Käufer und Verkäufer je 3,54 % des erzielten Kaufpreises inkl. MwSt.

Preis: 179500.00 EUR (KAUF)

Ort: 23858 Reinfeld (Holstein)
Fläche: 79.77 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk: 11
Baujahr: 1973
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

Anbieter

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