Essen , Ruhr: *Reihenendhaus All-Inclusive*

Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: "Altenessen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Essen.
Er ist seit seiner Eingemeindung aufgrund der Größe amtlich in die beiden Stadtteile Altenessen-Süd und Altenessen-Nord unterteilt.
Zusammengenommen wäre Altenessen der bevölkerungsreichste Stadtteil Essens.
Er grenzt an die Stadtteile Vogelheim und Bochold im Westen, an das Nordviertel im Süden, an Katernberg und Stoppenberg im Osten und an Karnap im Norden, wobei hier die Emscher mit dem parallel verlaufenden Rhein-Herne-Kanal die Grenze bildet."
(Quelle: Wikipedia)

gute Wohnlage, waldnah in einer ruhig gelegenen Seitenstraße

in direkter Nähe:

– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs & Restaurants
– zahlreiche Kitas
– Schulen aller Schulformen
– diverse Sportanlagen
– Kaiser-Wilhelm-Park
– Kleingartenanlage Stauderstraße
– Einkaufscenter Alleecenter
– Ärzte verschiedener Fachrichtungen
– Gemeindekirche St. Hedwig

und vieles mehr.

Ausstattung: "keine zusätzliche Käuferprovision"

Reihenendhaus
Ursprüngliches Baujahr: 1992
Komplette Kernsanierung: 2003

Highlights des Hauses:
– Unterirdisches Wellness-Refugium mit Lüftungssystem
– Ozon-Sauerstoff Swimmingpool mit Ambientebeleuchtung
– Elektronische Poolabdeckung
– Sauna & Whirlpool
– Luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken & TV
– Freihstehende Badewanne
– Exclusive Bodenplatten & Wände aus Naturstein
– Fußbodenheizung im gesamten Wellness-Bereich
– Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Badezimmer & in der Küche
– Klimatisiertes Wohn- und Schlafzimmer
– Begehbarer Kleiderschrank
– Kamin

Merkmale des Hauses:
– großes helles Wohnzimmer mit Gartenblick
– 2 Schlafzimmer
– Küche mit Arbeitsplatten & Spritzschutz aus Naturstein
– 2 Badezimmer & Gäste WC mit Fenstern
– Arbeitszimmer
– große Terrasse
– Garten
– 2 Stellplätze
– Waschraum mit Fenster und Waschbecken
– elektrische Rollläden im gesamten Haus
– Überwachungssystem

Heizung: Gas-Zentral, Fußbodenheizung
Warmwasser: Gas-Zentral

"Magenta Zuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload verfügbar."
(Quelle: Deutsche Telekom)

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Objekt: "keine zusätzliche Käuferprovision"

Dieses, von außen unscheinbar anmutende Reihenendhaus, wurde 1992 in einer nahe am Wald gelegenen Seitenstraße errichtet.
2003 wurde es aufwendig und bis ins Detail durchdacht zu einem einzigartigem Wohnhaus umgebaut, dem es an nichts fehlt.
Auf 150m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer großzügig auf insgesamt 3 Ebenen.
Verbringen Sie gemütliche Stunden vor dem Kamin und beobachten Sie die Vögel in Ihrem Garten, die diese Ruhe genauso genießen wie Sie es werden.
Erholung pur erwartet Sie im luxuriösen Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken TV und Dusche.
Wer nach einem anstrengenden Arbeitstag nach Hause kommt, der macht sich gerne auf den Weg zur unteren Ebene, denn dort überkommt einen das absolute Urlaubsfeeling.
Zunächst noch ein kleines Workout und die Muskeln im Whirlpool entspannen bevor Sie mit dem Saunieren beginnen.
Anschließend ein Bad im riesigen Swimmingpool und der Alltagsstress ist schnell vergessen.
Aktiv-Sauerstoff sorgt für seidenweiches, frisches und reines Badewasser und verhindert Augenrötungen.
Die geschlossene Bautechnik der Weißen Wanne garantiert ein Höchstmaß an Qualität und schuf die Grundlage für ein Indoor-Schwimmbad das seinesgleichen sucht.

Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 114,00 m², Gesamtfläche: 266,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 15.80, Distanz zur Autobahn: 6.40, Distanz vom Zentrum: 1.10, Distanz zur Hauptschule: 1.20

Provision: provisionsfrei

Preis: 699000.00 EUR (KAUF)

Ort: 45326 Essen , Ruhr
Fläche: 150.00 m2
Anzahl Zimmer: 4,5
Stockwerk:
Baujahr: 1992
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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