Soderstorf: PROVISIONSFREI für Käufer – Der Traum vom eigenen Café und Wohnen kombiniert

Lage: Schwindebeck ist ein Ortsteil von Soderstorf. Geprägt durch die Natur, befindet sich der Ort mitten im Naturschutzgebiet der Lüneburger Heide. Schwindebeck liegt südwestlich von Lüneburg. In ca. 29 Minuten erreicht man die Hansestadt Lüneburg, und über die A7 ist man in ca. 40 Minuten in Hamburg. Soderstorf verfügt über eine Kita und einen Bäcker. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte findet man im 9 Minuten entfernten Amelinghausen.

Objekt: Diese schöne Immobilie wurde im Jahr 1913 in Massivbauweise auf einem ca. 3833 m² großen Grundstück errichtet. Um den Traum eines eigenen Cafés zu verwirklichen, wurde 2015 das Erdgeschoss saniert. Die Sanierung erfolgte nach der Brandschutzverordnung. Neben einer neuen Elektrik im Erdgeschoss folgten auch ein Gasanschluss und die Gasheizung, ein Wasseranschluss, Glasfaseranschluss und vieles mehr.
Im Zuge der Sanierung kamen viele historische Gebäudeelemente zum Vorschein, die aufwendig freigelegt und aufgearbeitet wurden. So wurden neben alten Wandgemälden auch die Holzdielen und alten Türzargen wieder sichtbar und in Szene gesetzt.
Bereits beim Betreten der Immobilie wird der liebevolle Umgang damit deutlich. Im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 116 m² das Café. Es verfügt über drei Räume, in denen gemütliche Gästetische bereitstehen. Ein weiterer Raum dient aktuell als kleiner Verkaufsraum. Das Gäste-WC finden Sie gleich neben dem Eingang.
Über die Küche gelangt man in das ehemalige Scheunengebäude, welches im Erdgeschoss über Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie eine Werkstatt verfügt.
Über die schöne Holztreppe in der Eingangsdiele erreicht man das Obergeschoss, welches bisher als ca. 143 m² große Wohnung der Cafébetreiber genutzt wird. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, eine große Küche, die dem heutigen Stand angepasst werden kann, und ein hell gefliestes Duschbad. Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer, welches sich über das gesamte Obergeschoss der ehemaligen Scheune erstreckt und durch die verschiedenen Höhen einen besonderen Charme versprüht. Der Blick in den Wald zum Schwindebach rundet das Angebot ab.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
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Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
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Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein – bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niedersachsen

Provision: provisionsfrei

Preis: 544800.00 EUR (KAUF)

Ort: 21388 Soderstorf
Fläche: 259.00 m2
Anzahl Zimmer: 10
Stockwerk:
Baujahr: 1913
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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