Unterschleißheim: Exklusiv kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit uneinsehbarem Südbalkon für Kapitalanleger/ Selbstnutzer

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

Lage: Nördlich der bayerischen Landeshauptstadt München liegt der attraktive Wohnort Unterschleißheim, in dem sich diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet. Ein neu eröffneter REWE-Supermarkt mit Naturbäckerei und DHL-Paketshop ist fußläufig innerhalb von 3 Minuten zu erreichen, ebenso wie sämtliche Ärzte, Banken und Apotheken. Zusätzlich sind Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und weiterführende Schulen in der unmittelbaren Umgebung. Jeden Mittwoch und Samstag findet am Rathaus ein Wochenmarkt statt. Sie sind optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, da die S-Bahnstation der S1 Unterschleißheim nur ca. 400 Meter von der Wohnanlage entfernt ist (fährt im 20-Minuten-Takt) und die Bushaltestelle Münchner Ring sich direkt vor dem Haus befindet. Somit erreicht man den Münchener Hauptbahnhof nach lediglich 25 Minuten Fahrzeit. Durch den Autobahnanschluss der A92 gelangen Sie zum Münchner Flughafen, zu zahlreichen Seen und Naherholungsgebieten sowie zu den Alpen. Spaziergänge um den in 2 km Entfernung liegenden Unterschleißheimer See, baden am Regattasee (6 km entfernt) oder Besuche im Familienthermalbad AquariUSH bieten zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert neben weiteren zahlreichen Spiel- und Sportplätzen. Eine öffentliche Grünanlage mit großem Spielplatz befindet sich direkt neben der Wohnanlage.

Ausstattung: – Hochwertiger, massiver Dielenboden in Echtholz (Eiche natur; Oberfläche geölt) in Wohn- und Schlafzimmer sowie im offenen Eingangsbereich
– Zeitlose, weiße Sockelleisten
– Moderne Bodenfliesen in Küche, Bad und Flur (sand, 30 cm x 60 cm)
– Italienische, helle Wandfliesen im Bad von Villeroy & Boch (beige natur, 30 cm x 60 cm), umlaufend 1,20 m hoch gefliest
– Elegante Sanitärausstattung durch ausgewählte Marken wie Hans Grohe, Camargue, Richter & Frenzl
– Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und neuem Handtuchheizkörper
– Neue Radiatoren in der gesamten Wohnung
– Deckenspots in der Küche, im Bad und im Flurbereich
– Neue, weiße Zimmertüren

Objekt: Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung kann dank einer aufwendigen Komplettsanierung sofort bezogen oder vermietet werden. Sie besticht besonders durch ihre Helligkeit auf Grund der bodentiefen Fenster im Wohn- und Schlafbereich und dem damit verbundenen Weitblick über die Umgebung. Das Raumangebot umfasst u.a. einen offen gestalteten Eingangsbereich, der bei Bedarf sogar noch zu einem dritten Zimmer abgetrennt werden könnte. Über den neu gefliesten Flur, der ebenfalls wie die Küche und das Badezimmer mit Deckenspots ausgestattet ist, gelangt man in den hellen großzügigen Wohnbereich und das davon abgehende Schlafzimmer. Von beiden Räumen aus ist der ca. 15 m² große, uneinsehbare Balkon begehbar und lädt mit seiner optimalen Südausrichtung zum Entspannen ein. Das neu geflieste Badezimmer wird hochwertig ausgestattet mit einer Badewanne inkl. Glasduschwand, einem Waschbecken inkl. Waschtisch, einem Spiegelschrank sowie einer Toilette, einem Handtuchheizkörper und allen notwendigen Badaccessoires. Zusätzlich zu den gemeinschaftlichen Waschgelegenheiten im Untergeschoss der Wohnanlage befindet sich der Anschluss für eine eigene Waschmaschine in der Küche und müsste daher nur bei der Küchengestaltung entsprechend eingeplant werden. Alle Fenster in der Wohnung verfügen über Rollläden, somit besteht in jedem Raum die Möglichkeit der Verschattung/ Verdunkelung. Zu der neuwertigen Wohnung gehören zusätzlich noch ein Kellerabteil und ein Duplex-Parker in der hauseigenen Tiefgarage. Der Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz kann von allen Parteien des Hauses genutzt werden.

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Provision: 2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Selm: Das Haus für eine noble Lebensart Geschichtsträchtige Jugendstilvilla in Traumlage auf Cappenberg

Lage: Diese exklusive Villa befindet sich in einer beliebten und gehobenen Wohnlage auf Selm-Cappenberg.

Das Grundstück grenzt direkt an das Naherholungsgebiet Cappenberger Forst. Die vielen Spazierwege laden zum Wandern und Joggen ein. Das nahe gelegene Cappenberger Schloss erreichen Sie fußläufig.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind fußläufig in nur ca. drei Gehminuten zu erreichen.

Ein Lebensmittelladen mit umfangreichem Sortiment, ein Bäcker sowie ein Italienisches Restaurant sin ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.

Die nächsten Städte Lünen, Selm und Werne sind nur ca. 5 km entfernt. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: Grundriss Erdgeschoss

Diele,
Wohnzimmer mit Barbereich & Kamin
Küche,
Esszimmer
2 Gästezimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Treppenaufgang
Terrasse
Doppelgarage

Grundriss 1. Obergeschoss

Flur
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite,
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II mit Ankleidezimmer,
Balkone und Terrasse,
Badezimmer
Gäste-WC

Grundriss Dachgeschoss

Diele
3 Schlafzimmer,
Badezimmer
Gäste-WC
Arbeitszimmer
Turmzimmer

Grundriss Kellergeschoss

5 Abstellräume
Küche
Heizungsraum
Öltank (5.800 l)
Kühlraum
2 separate Ausgänge zum Garten

Objekt: Beste Wohnlage direkt am Waldrand

Kurvenreich führt die idyllische Landstraße nach Cappenberg. Sobald sich der Wald lichtet, gibt er seit mehr als 100 Jahren den Blick auf die herrschaftliche Jugendstilvilla frei.

Diese geschichtsträchtige Jugendstilvilla wurde 1908 von Julius Overbeck, Spross der einst umsatzstärksten Brauerei Westfalens, der Dortmunder Löwenbrauerei, erbaut. 1959 erwarb der Lüner Unternehmer Karl Ebrecht die Villa und empfing hier seine Gäste.

Für viele Jahrzehnte war dieses Anwesen ein glückliches Zuhause für seine Bewohner.

Die Villa befindet sich auf einem ca. 1.363 m² großen Grundstück, direkt gegenüber dem Cappenberger Forst. Hier erwarten Sie ca. 450 m² gehobener Wohnkomfort im klassischen Stil, eine Garage und vieles mehr! Hier erleben Sie rundum Ruhe, Freiheit und Lebensqualität. Lassen Sie sich bezaubern von der Großzügigkeit und dem Charme dieser einmaligen Wohnresidenz.

Eine Gaszentralheizung sorgt für Wärme im ganzen Haus. Drei Kamine sorgen für behagliche Wärme an kalten Wintertagen. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt.

Die Bausubstanz der Jugendstilvilla befindet sich in einem guten Zustand. Um ca. 2008 wurde das Dach sowie der größte Teil der Fenster erneuert. Die authentische Putz- und Fachwerkfassade befindet sich ebenfalls in einem ausgezeichnetem Zustand.

Dennoch besteht ein gewisser Renovierungsbedarf. Gerne geben wir Ihnen nähere Auskunft in einem persönlichen Gespräch oder während einer Besichtigung.

Dieses historische Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz. Dennoch ist es für die Stadtverwaltung Selm als auch für die Selmer Bürger ein Gebäude von hohem Interesse. Es ist der ausdrückliche Wunsch des Verkäufers, dass das Gebäude erhalten bleibt.

Eine gewerbliche Nutzung z.B. als Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberater-Kanzlei, Büro- und Firmensitz, Pflegedienst, etc. ist möglich.

Sonstiges: Freistellung: Nach Vereinbarung

Der Kaufpreis 875.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Provision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

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Wuppertal: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und 2 TG-Stellplätze in sehr beliebter Lage

Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Die Immobilie befindet sich in Wuppertal.

Die nächste Grundschule (Grundschule Am Mirker Bach) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Hermann-von-Helmholtz-Realschule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (AGAPLESION BETHESDA KRANKENHAUS WUPPERTAL) sind es ungefähr 1 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wuppertal Obere Vogelsangstr. (circa 100 Meter)
Bahnhof | Friedhof Uellendahl (circa 1 Kilometer)

Ausstattung: – Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss.
– Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1965 erbaut und verfügt insgesamt über 14 Etagen.
– Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug und eine Waschküche zur Verfügung.
– Die helle Zweizimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
– Schöne Pluspunkte sind der Balkon und der Garten.
– Das Badezimmer wurde erneuert, das WC befindet sich separat.
– Auf den Böden liegen neue Fliesen und neues Laminat.
– Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
– Geheizt wird über eine 1978 installierte Gaszentralheizung.
– Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
– Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
– Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 330,00 Euro vermietet.
– Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 108, 14 Etagen

Provision: 2,94% inkl. MwSt.

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Bad Lauterberg im Harz: ****saniert & im Zentrum***

Objekt: ***mitten im Zentrum***

Diese helle und freundliche 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Bad Lauterberg. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Kurpark ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Ihr neues Domizil ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Esszimmer mit Platz für eine Küchenzeile und ein Badezimmer mit Tageslicht.

Ein kleiner Innenhof gehört auch mit zum Objekt. Hier können Sie sich eine gemütliche Ecke ,5einrichten und laue Sommerabende genießen.

Baujahrbedingt liegt die Deckenhöhe bei ca. 2 Meter.

Die Einbauküche könnte vom jetzigen Mieter übernommen werden. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist nicht vorhanden.

Besichtigungstermine: Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben,stellen Sie uns über das Internetportal eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen.

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Westoverledingen: Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Garten

Lage: Ihrhove gehört zur Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer (Ostfriesland). Dieser schöne Ort liegt mittig von Leer und Papenburg.
Bis Leer sind es 10 km Entfernung und nach Papenburg 13km.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Grundschule und Kindergarten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Ausstattung: Ergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste Wc.

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Schlafzimmer Kind1, Schlafzimmer Kind 2, großes Bad.

Objekt: Dieses gemütliche Einfamilienhaus hat einfach alles, was man braucht.
Das Haus wurde 1983 in Massivbauweise errichtet und liegt sehr kinderfreundlich.
Gründe dafür sind die Sackgassenlage (Spielstraße) und der Spielplatz.
Zusätzlich bieten die 137 m² und die 3 Schlafzimmer ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ob Fußball spielen, Gartenparty oder Grillen im Kreis der Familie, der Garten, auf dem 697m² großen Grundstück, überzeugt mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Eintreten in die Immobilie befindet man sich in einem einladenden Flur von dem alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind.
Ganz klassisch befindet sich direkt rechts das Gäste WC, links die Treppe zum Dachgeschoss. Hinter dem Gäste WC geht es praktisch weiter, mit einem Waschraum in dem die Geräte des häuslichen Bedarfs Platz finden. Ergänzend dazu befindet sich daneben noch ein kleiner Abstellraum. Sollte man geradeaus durch den Flur laufen, kann das Herz des Hauses betreten werden. Das ca. 37 m² große Wohnzimmer! Das Wohnzimmer besitzt einen praktischen Ausgang auf die wunderschöne Terrasse und bietet mehr als ausreichend Platz. Hier können Sie sich in der Gestaltung frei ausleben! Der Flur des Hauses erstreckt sich in einer L -Form. Die Küche und ein Seiteneingang befinden sich links hinter der Treppe.
Die schöne und helle Küche vollendet das praktische und gemütliche Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss besitzt insgesamt vier Räume.
Bei Treppenaufgang direkt links, befindet sich das ca. 18 m² große Elternschlafzimmer.
Gegenüber befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Am Ende des Flurs befinden sich die anderen beiden Räume.
Beide können sehr gut als Kinderzimmer genutzt werden.

Wie schon beschrieben, bestätigt der Garten, mit seiner schönen Terrasse und Platz für sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten, das Bild dieser gemütlichen und praktischen Immobilie.

Sonstiges: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposee mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der ganzen Abwicklung.
Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Postbank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben Sie Ihre Immobilie in unsere Hände.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Augsburg , Bay: Gute Laune-Wohnung / 3-ZKB, sep.WC, überdachte Sonnen-Loggia / 2.OG m. Lift / Augsburg, Wohnpark Siebentischwald

Objektbeschreibung: Umgeben von parkähnlichen Grünflächen, nahe dem Naturschutz- und Erholungsgebiet – dem Siebentischwald – befindet sich diese gepflegte Wohnanlage .

Die interessante Wohnung mit durchdachtem Grundriss (siehe pdf-Anlage) finden Sie im 2. OG.
Im Treppenhaus steht Ihnen auch ein Lift zur Verfügung – von den Obergeschossen bis zum Kellergeschoß und der Tiefgarage.

Achtung: Die Wohnanlage verfügt über einen separaten Zugang für Rollstuhl- und
Rollatorfahrer! So kommen Sie ungehindert zum Lift und den Etagen.
Die Wohnung ist schwellenfrei!

Schon im Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Garderobe. Die anschließende, zentrale Diele teilt die Wohnbereiche. Die Diele könnte auch als Esszimmer oder Home-Office genutzt werden.
Die vorhandene Küche wurde als EBK mit Essplatz gestaltet.

Das helle Wohnzimmer (teilw. bodentiefe Fensterelemente u. Parkettboden) verströmt eine angenehme Atmosphäre und lässt mit ca. 28,40 m² noch Platz für einen Essbereich und eine TV- bzw. Lese-Ecke. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zur überdachten Sonnen-Loggia. Genießen Sie diese Loggia als Freiluftzimmer mit Blick ins Grüne. Hier begrüßt Sie am Morgen die Sonne von Osten, begleitet Sie am Mittag durch den Süden und spendet Ihnen dann im Westen – Licht und Wärme für Nachmittag- und Abendstunden. Die vielen Bäume in der Wohnanlage sind nicht nur ein schöner Anblick, sondern dienen Ihnen auch als Sichtschutz auf der Loggia. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten gute Stellflächen für Ihr Mobiliar. Noch eine kleine Besonderheit – Bad und WC sind getrennt. Das Badezimmer mit Fenster und Körperformwanne, hat auch einen Waschmaschinenanschluss.

Die beauftragte Hausverwaltung mit Hausmeisterservice und regelmäßiger Treppenhausreinigung sorgen für Pflege und Instandhaltung des Anwesens.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Fahrradraum

Der mitzuerwerbende Tiefgaragenplatz kostet zusätzlich 20.000 €.

Für Anwohner und Besucher stehen diverse Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in den Nebenstraßen zur Verfügung.

Ausstattung / Modernisierung: Instandhaltung – siehe auch Aufstellung per pdf-Anlage

Ausstattung:
Diele: Sprechanlage/Türöffner / Platz für Garderorbe und Kleinmöbel
WohnZi.: hell, freundlich – mit überdachter Loggia
SchlafZi.: gute Stellflächen
KinderZi.: gute Stellflächen / auch als Gäste- oder Arbeitszimmer ideal
Küche: Platz für kleinen Essbereich
Bad: Körperform-Wanne, Waschbecken, Waschmasch.Anschluss
sep. WC mit Waschbecken
Loggia : Überdachte Süd-Loggia (ca. 6 m²) – bietet genügend Platz für Ihre
Outdoor-Möbel.

Sonstiges:
Fenster weiße Kunst.-Fenster (Iso-Glas)
Türen helle Holztüren mit teilweise Glaseinsatz
Böden Fliesen, Parkett (Nussbaum)

Kellerabteil – separat

TG-Stellplatz – ein optimaler Eckplatz

Lagebeschreibung: Im Süden von Augsburg liegt der Stadtbezirk "UNIVERSITÄTSVIERTEL".
Fast eine kleine Stadt für sich – wenn man – die vielen Einkaufsmöglichkeiten,
die Geschäfte des täglichen Bedarfs und die vielen sozialen Einrichtungen betrachtet. Kindergärten, Schulen und UNI befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kurze Wege zur Apotheke und zu Ärzten verschiedener Sparten, sowie das Klinikum Süd, stehen für Ihre schnelle, medizinische Versorgung zur Verfügung.

Das Umfeld bietet einen hohen Freizeitwert: Sport- und Grünanlagen, Hallen- und Naturfreibad. Und für Fußballfans – ist es nur ein Kick zur WWK-Arena.
Die Sportanlage Süd und der Siebentischwald als Naherholungsgebiete eignen sich für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren etc. In der warmen Jahreszeit locken diverse Biergärten und Eisdielen, aber auch die Restaurants und Cafés im Umfeld sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Die verkehrsgünstige Lage ist auch für München-Pendler sehr interessant. Wenige Autominuten sind es zur B17 und weiterführend zur A8 (München-Stuttgart) oder zur A96 (München-Lindau). Die S-Bahn Geltendorf ist in 30 Autominuten erreichbar.
Zum Bhf. A-Haunstetter Str. (Richtung München und Ingolstadt) sind es nur 3 Straßenbahnhaltestellen; mit dem Auto ca. 6 Minuten.

Quasi fast vor der Haustüre, sind Bus- und 2 Straßenbahnhaltestellen. In kurzer Zeit sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der City oder am Hbf-Augsburg.

Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben zum Angebot sind freibleibend und basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb von unserer Firma ausgeschlossen. Für Änderungen und Ergänzungen der bereitgestellten Informationen behalten wir uns das Recht vor.

Anmerkung/Zusatzinformation:: Anmerkung:

Das Hausgeld beinhaltet die Betriebskosten für die ETW und die TG sowie die Rücklagen.

Es gibt keine Investitionskredite für Sanierungen!

Wichtig!: Sie haben noch Fragen zum Objekt?
Sie wünschen einen Besichtigungstermin?
Sie haben ein ähnliches oder anderes Wunschprofil Ihrer Immobilie?

Rufen Sie uns einfach an, wir sind gerne für Sie da!

Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

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Osnabrück: Einziehen und Wohlfühlen – Renoviertes Reihenhaus in Osnabrück!

Lage: Wer "in Schinkel" lebt, hat es in die Innenstadt nicht weit, kann aber auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort nutzen. Trotzdem ist er ein grüner Stadtteil. Ruhe ist in der Natur leicht zu finden, zum Beispiel am Schinkelberg oder an der Hase. Der Schinkel ist ein bunter und junger Stadtteil mit vielen Kulturen und Religionen, in dem Familien mit Kindern leben, daher gibt es dort auch viele Kindergärten, Schulen und gut besuchte Freizeiteinrichtungen.

Distanzen:

– nächste Bushaltestelle: 180 m
– nächster Supermarkt: 350 m
– Kindergarten: 350 m
– Grundschule: 1 km
– Gesamtschule: 950 m
– Spielplatz: 190 m
– Schinkelbad: 350 m
– Hauptbahnhof: 3,1 km

Ausstattung: Folgende umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden bereits vom Eigentümer durchgeführt:

– teilw. neue Bodenbeläge
– neues Gäste-WC (Bodenbelag, Fliesen)
– teilw. neue Innentüren
– Schalter- und Steckdosenmaterial erneuert
– Malerarbeiten
– Decken in Wohnräumen im EG mit Rigips verkleidet
– Treppengeländer gestrichen

Für wohlige Wärme sorgt eine Gasheizung aus dem Baujahr 2011.

Jalousien (teilw. elektrisch) im gesamten Haus sorgen für eine optimale Abdunklung. Vor dem Wohn- und Esszimmer befindet sich zusätzlich eine große elektrische Markise.

Auf Ihrer neuen überdachten Terrasse können Sie sich Ihren Rückzugsort schaffen und lange Arbeitstage optimal ausklingen lassen.

Objekt: Dieses gemütliche Reihenhaus mit Garten wartet auf Ihre kleine Familie!

Das Objekt wurde im Jahr 1958 auf einem ca. 122 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Ihre Einkäufe können Sie im nahe gelegenen großen Supermarkt hervorragend erledigen. Ebenfalls in der Nähe befindet sich das Schinkelbad.

Auf insgesamt 102 m² Wohnfläche, welche sich auf vier Zimmer verteilt, findet sich genügend Platz, um dieses Reihenhaus ganz nach Ihren Träumen einzurichten.

Im offen gestalteten Wohn- und Esszimmer befinden sich bodentiefe Fenster, die den kompletten Raum mit Licht durchfluten und für eine wohlige Atmosphäre sorgen. Die angrenzende Küche lädt zu Kochabenden mit Freunden oder der Familie ein, lassen Sie hier Ihren Kochkünsten freien Lauf. Im Badezimmer mit Dusche können Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase schaffen. Außerdem befindet sich im Dachgeschoss ein Studio, in dem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.

Das Reihenmittelhaus ist bereits freigestellt und kann sofort bezogen werden.

Ein interessantes Angebot für Sie? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin vor.

Nach einer Anfrage erhalten Sie von uns das Exposé und die Möglichkeit einen 3D-Rundgang durchzuführen. Selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas, 112,00 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Bj 2011

Sonstiges: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

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Hamburg: Luxus Appartement mit Elbblick im Marco Polo Tower – voll möbliert und ausgestattet –

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 150,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.999,00 EUR

Lage: Die Hafencity Hamburg, zwischen Elbe und Innenstadt, hat sich inzwischen zum neuen Herz Hamburgs entwickelt. Der Standort des Marco Polo Towers unmittelbar oberhalb der Marco Polo Terrassen befindet sich im westlichen Quartier der Hafencity, in einem modernen Viertel mit unverwechselbarer Architektur und einer hervorragenden Verkehrs- und Infrastruktur. Mit dem Auto sind Sie in nur fünf Minuten auf der A 255. Die U-Bahnlinie U4 (Haltestelle "Überseequartier") ist ca. 100m entfernt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in zwei Stationen, den Jungfernstieg bereits beim ersten Halt. Die "Hafencity Universität" und die Speicherstadt (UNESCO Weltkulturerbe) sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Banken, Apotheke, Lebensmittel-Discount, Reinigung, Allgemeinmediziner und Zahnärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Den Bewohnern steht eine voll ausgestattete Wohnung mit Bluetooth Soundsystem, 2 Smart TV, Markeneinbaugeräten in der Küche (Kühlschrank, Gefriermöglichkeit, Geschirrspüler, Kaffee-/Espresso-/Capuccinoautomat und Granitsteinarbeitsplatte), Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Alle Gegenstände des täglichen Bedarfs wie Geschirr, Gläser, Besteck, usw. sind ebenfalls vorhanden. Auf Wunsch kann auch eine Erstausstattung an Bettwäsche und Handtüchern zur Verfügung gestellt werden. Der Concierge im Erdgeschoss des Gebäudes empfängt auf Wunsch Ihre Besucher, nimmt Pakete für Sie an und kümmert sich um Ihre sonstigen Wünsche in Zusammenhang mit der Wohnungsnutzung. Insgesamt verfügt das Appartement über eine TOP Ausstattung, das keine Wünsche offen lässt. Sie brauchen also nur Ihren Koffer mitzubringen!

Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 16 Etagen

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Brake (Unterweser): Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung plus Balkon und Kellerraum

Lage: Die Immobilie befindet sich in Brake (Unterweser).

Die nächste Grundschule (Grundschule Boitwarden) ist etwa 800 Meter, eine Gesamtschule (Integrierte Gesamtschule Brake) ist 2,1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (St. Bernhard-Hospital Brake) sind es ungefähr 2 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Brake(Unterweser) Kiebitzring (circa 140 Meter)
U-Bahn | Brake(Unterweser) (circa 1 Kilometer)
Bahnhof | Kirchhammelwarden (circa 3 Kilometer)

Ausstattung: – Angeboten wird eine schön geschnittene Vierzimmerwohnung in der zweiten Etage eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses.
– Die Wohnung verfügt über ca. 68 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
– Ein schöner Pluspunkt der Wohnung ist der Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.
– Eine gut gepflegte Einbauküche inklusive Markengeräte ist bereits im Angebotspreis enthalten.
– Für Wärme sorgt eine 2006 installierte Gaszentralheizung.
– Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
– Die Wohnung ist seit Juli 2015 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 330,00 Euro.
– Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen

Provision: 2,94% inkl. MwSt.

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