Waldshut-Tiengen: Oberste Etage, 5 1/2-Zimmer-Whg., Süddachterrasse, EBK, Lift, Garage

Lage: zentrale, stadtnahe Lage, wenige Gehminuten zum Einkaufszentrum Kaufland, 5-Gehminuten zum Bahnhof / Busbahnhof, Kindergarten / Kita und christliche Schule Waldshut fussläufig erreichbar

WALDSHUT – westlicher Teil der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen, liegt in landschafltich schöner Lage am Hochrhein mit ca 20.000 Einwohnern, Verwaltung, Regionalsitz, höhere Schulen: allgemeinbildendes Gymnasium, Technisches Gymnasium, Hauswirtschafts- / Kaufmännische Schule, Realschule, christliche Schule, Musikschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hallenbad, Freibad, Tennisplatz sind vorhanden.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt zu finden. Die Kaiserstraße bildet Einkaufsmittelpunkt. Die Fußgängerzone ist begrenzt von Oberem und Unterem Tor, Wahrzeichen der Stadt. Inmitten der Fußgängerzone fließt seit der Einrichtung der Fußgängerzone wieder der Stadtbach.
Zum Thermalbad in Bad Zurzach sind es vom Grenzübergang Koblenz ca. 10 Autominuten. Die Rheinbrücke zwischen Waldshut und Koblenz ist direkter Zollübergang und bietet einen wichtigen Knotenpunkt für den Nahverkehr zwischen Deutschland und Schweiz. Verkehrsgünstig verfügt Waldshut über Bahnhof und Nahverkehr zwischen der Schweiz und Schwarzwald.

Ausstattung: Briefkastenanlage
Sprechanlage mit Kamera
Lift

3fach-Verglasung
Türen und Türrahmen weiss
elektrische Rollläden

Fussböden Parkett Eiche hell geölt
Fussbodenheizung mit Thermostat in den Räumen

alle Räume auf der Südseite mit TV – Anschluss

Erdgas

Bedarfsausweis vom 18.01.2016 danach: Bedarf: 68,6 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 2016, Nah- /Fernwärme, KWK + fossiler Brennstoff, Erdgas (Bj. 2016)

Objekt: DACHGESCHOSS
Diele
Gästeschlafzimmer
Gäste-WC
Küche, offen zum Essplatz, unverbaute Sicht
Essplatz mit französischem Balkon
Wohnraum, Südbalkon über die gesamte Wohnungsbreite
Schlafzimmer
Badezimmer, Fenster, weiss gefliest, Boden abgesetzt, Badewanne, bodenebene Dusche mit Duschkabine, Doppelwaschbecken, Handtuchhalterheizkörper, Waschmaschinen- und Trocknerplatz
2 Gästeschlafzimmer

Kaltmiete 1.290,– zzgl. Einbauküchennutzung 80,– zzgl. Betriebskosten ca. 250,–
zzgl. Garage auf Wunsch jew. 70,–

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Preis: 1290.00 EUR (MIETE)

Ort: 79761 Waldshut-Tiengen
Fläche: 120.00 m2
Anzahl Zimmer: 5,5
Stockwerk:
Baujahr:
Bezug: beziehbar ab 01.05.2022
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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