Ditzingen: Nicht suchen, sondern finden! 3,5 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen, Einbauküche und TG-Stellplatz!

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Lage: Heimerdingen liegt auf einer Anhöhe nordwestlich der Kernstadt Ditzingen am westlichen Rand. Die Einwohnerzahl beläuft sich momentan auf rund 3500.

Heimerdingen ist sowohl durch die Strohgäubahn (Korntal) als auch durch eine Busverbinding nach Ditzingen an das öffentliche Nahverkehrsnetz Stuttgart angebunden. Durch Heimerdingen führt die Landesstraße 1177. Die Autobahnanschlussstelle Rutesheim auf die A8 ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend. Heimerdingen bietet mehr als nur die »Grundversorgung«. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Netto, Bäcker und Metzger sind im Ort vorhanden. Das Ärztehaus und eine Apotheke finden Sie im Herzen von Heimerdingen.
Auch kulturell hat Heimerdingen einiges zu bieten.
Eine Bibliothek, die Freiwillige Feuerwehr Heimerdingen, Spielplätze und Sportstätten, zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Hirschlanden (Theodor-Heuglin-Schule) und Ditzingen (Schulzentrum Glemsaue mit Gymnasium in der Glemsaue Ditzingen und Realschule, Konrad-Kocher-Schule).

Östlich der Wohnbebauung befindet sich ein größeres Gewerbegebiet. Zu den dort ansässigen Unternehmen gehören die Siegle + Epple GmbH & Co KG, die Hermann Zeller GmbH & Co KG, die WIDOS Wilhelm Dommer Söhne GmbH, die Bleher Folientechnik GmbH, die Piller Entgrattechnik GmbH, die Gramm Technik GmbH und die Kienle GmbH. Als weiterer Betrieb ist die Bayer Fruchtsaft GmbH & Co KG in Heimerdingen beheimatet, die aus der früheren Obstverwertung Heimerdingen-Stuttgart GmbH hervorging. Die BayWa AG unterhält in Heimerdingen ebenfalls eine größere Niederlassung.

Objekt: Diese gemütliche 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer im Jahr 1974 erbauten Wohnanlage und ist bequem per Aufzug zu erreichen.
Das Haus liegt ruhig und dennoch zentral im Ditzinger Ortsteil Heimerdingen.

Die helle, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch den durchdachten Grundriss.

Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, die Küche mit großem Essbereich, das Badezimmer, der Flur, ein Gäste-WC und zwei Balkone (anteilig).

In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Eiche-Parkettboden verlegt.

Eine Einbauküche mit diversen Elektrogeräten ist vorhanden und im angegebene Kaufpreis bereits enthalten. Der in der Wohnung befindliche Abstellraum bietet genügend Platz für haushaltsübliche Utensilien.

Das Badezimmer verfügt über farbschöne Fliesen, eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank und ein WC. Ebenso ist noch genug Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken ist ebenso vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist der hübsche Balkon dieser ist vom Wohnzimmer aus begehbar und erweitert an sonnigen Tagen den Wohnbereich.

Der zweite Balkon ist vom Essbereich begehbar und bietet Ihnen eine tolle Aussicht.

Ein Tiefgaragenstellplatz (15.000,-€) muss mit erworben werden und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen der Wohnung zugeordneten Kellerraum und die gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Untergeschoss.

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Sonstiges: WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG

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Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Stichworte: Gesamtfläche: 99,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis. inkl. MwSt.

Preis: 399000.00 EUR (KAUF)

Ort: 71254 Ditzingen
Fläche: 99.76 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk:
Baujahr: 1974
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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