Anklam: neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in zentraler Lage von Anklam

Preisinformation: 4 Garagenstellplätze

Lage: Die amtsfreie Hansestadt Anklam ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes.

Anklam wird aufgrund seiner Lage wie das nördlicher gelegene Wolgast auch als Tor zur Insel Usedom bezeichnet und ist bekannt als Geburtsort des Luftfahrtpioniers Otto Lilienthal.

Die Stadt liegt am Fluss Peene, etwa sieben Kilometer vor dessen Mündung in den zur Ostsee fließenden Peenestrom, einen der drei Oderhaff-Ausflüsse. Östlich von Anklam, nahe dem Ortsteil Zecherin der Stadt Usedom, befindet sich mit der Zecheriner Brücke eine von zwei Straßenbrücken über den Peenestrom auf die Insel Usedom (die westliche Verbindung ist die Peenebrücke Wolgast).

Anklam ist in den deutschpolnischen Verflechtungsraum der Metropole Stettin eingebunden.

Die Stadt besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Angermünde-Stralsund. Zweistündlich halten die Züge der Regionalexpresslinie RE3, dieVerbindungen nach Stralsund, Berlin und Elsterwerda schafft. Es halten regelmäßig IC- bzw. ICE der Deutschen Bahn in Richtung Berlin bzw. Stralsund. Diese Züge fahren in südlicher bzw. westlicher Richtung die Ziele Prag, München, Frankfurt (Main) und Köln an. Außerdem halten hier auch die Ausflugsfernzüge Richtung Binz (Rügen) und Heringsdorf (Usedom).

Die Bundesstraßen 109, 110, 197 und 199 verlaufen sternförmig auf die Stadt zu. Westlich von Anklam befindet sich in 25 Kilometer Entfernung die Autobahnabfahrt Anklam der A 20. Südlich der Stadt liegt der Flugplatz Anklam.

Ausstattung: – 4 Garagen
– 4 Vollbäder
– 4 Terrassen
– 1 Kaminofen
– 4 Gasbrennwertthermen
– letzte Sanierung in 2020
– eingefriedetes Grundstück
– WW-Aufbereitung über Therme
– Nettokaltmieten 30.031,00 Euro p.a.

Objekt: Zum Verkauf steht ein neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in zentraler Lage von Anklam. Die Immobilie wurde nach einem Brand im Jahr 2020, ab der Zwischendecke im Erdgeschoss komplett neu errichtet. Die Kosten für die Entsorgung und der Neuerrichtung beliefen sich auf ca. 900.000 Euro.

Die Immobilie teilt sich auf in 2 Wohnungen im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Obergeschoss.

In allen Wohnungen sind die Bäder mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. In der linken Erdgeschosswohnung befindet sich im Wohnbereich ein Kaminofen, der in den kalten Monaten eine behagliche Wärme bietet.

Den zwei Erdgeschosswohnungen wurde jeweils eine eigene Terrasse und ein Gartenanteil zugeordnet. Zu den zwei Obergeschosswohnungen gehört jeweils eine separate und abgetrennte Sitzecke auf dem Grundstück.

Beheizt werden die Wohnungen mit Gasetagenheizungen, die Warmwasseraufbereitung wird über die Gasthermen sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Das ca. 986 m² große und umzäunte Grundstück bietet Ihnen weiterhin 4 Garagenstellplätze, ein kleines Nebengelass für Fahrräder sowie gepflasterte Gehwege und Zufahrten.

Das Haus ist voll vermietet und die aktuellen Nettokaltmieten belaufen sich auf 30.031,00 Euro jährlich.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Provision: provisionsfrei inkl. MwSt.

Preis: 575000.00 EUR (KAUF)

Ort: 17389 Anklam
Fläche: 373.00 m2
Anzahl Zimmer: 10
Stockwerk:
Baujahr: 2020
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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