München: Neubezug nach Sanierung – modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon (Wohnung 14)

Ausstattung: Erstbezug nach Sanierung, Altbau modernisiert

Ausstattung-Allgemein:
gehoben, Neubau-Standard

Heizung / Lüftung:
Gasheizung

Außenanlagen:
Balkon

Parken:
keine Parkplätze

Nutzung Wohnen:
2 Zimmer

Keller:
Kellerabteil

Weitere Räume:
1 Abstellraum

Besonderheiten:
Fahrstuhl

Nutz- und Objektstatus:
frei nach Absprache

Objekt: Wohnung 14

Lage Allgemein:
Das Objekt befindet sich im Münchner Stadtteil Obergiesing zwischen dem bekannten Nockherberg und dem Ostfriedhof, welcher der Gegend sehr viel Grün spendet.
Es ist eine sehr gute Bus- und Trambahnanbindung vorhanden (Linie 18 – Linien 17,18,38 N15, N27).
Alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, beispielsweise Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelmarkt, Banken, Ärtze, Apotheken, Kindergärten, Schulen, etc..

Kurzübersicht:
Es handelt sich hierbei um einen denkmalgeschützen Altbau, der aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wird.
Einzigartige Wohnungen mit Charakter bieten den Bewohnern alle Vorteile innerstädtischen Wohnens mit bester Ausstattung.

Die hier verfügbare Einheit Wohnung 14 befindet sich im 3. OG und kann durch die historische Holztreppe oder über den Fahrstuhl bequem erreicht werden.

Raumübersicht:
Die Wohnung unterteilt sich wie folgt:
– Flur
– Abstellraum
– Schlafen
– Essen / Wohnen
– Küche
– Bad
– Balkon


Innenausstattung:

– Parkett (teilweise Original-Parkett restauriert + Teilbereiche neuer Fischgrätparkett)
– Holzkastenfenster
– Deckenheizung (Gasheizung)
– Fliesen
– teilweise historische Holztüren
– Nachströmlüftung
– Waschmaschinenanschluss
– Glasfaseranschluss

Außenausstattung:
– Balkon
– Kellerabteil
– Aufzug

Besonderheiten:
– Denkmalgeschütztes Gebäude
– Kernsaniert
– keine Stellplätze

Sonstiges: Hinweis:
Bei den Fotos handelt es sich um
"Musterbilder" einer ähnlichen Wohnung in diesem Gebäude. Die
Ausstattung ist in allen Einheiten nahezu identisch.


Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.604,00 EUR

Preis: 1604.00 EUR (MIETE)

Ort: 81541 München
Fläche: 61.68 m2
Anzahl Zimmer: 2
Stockwerk:
Baujahr: 2021
Bezug:
Kaution: 3 Monatsmiete(n)
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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