Sinsheim , Elsenz: Neubau Eschelbach – EG Wohnung mit eigenem Garten – KFW 40 und viele weitere Highlights! W1

Objektbeschreibung: Im Stadtteil Eschelbach (Sinsheim) beginnt diesen Sommer der Neubau eines architektonisch markanten und hochwertigen Mehrfamilienhauses.

Durch die energetisch hochwertige Bauweise und moderne Technik wie
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarunterstützung
– dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Fußbodenheizung
wird bei diesem Bauvorhaben KFW 40 erreicht.

Dies ist nur eines von vielen weiteren…
Highlights:

– Fahrstuhl (Personenaufzug) in allen Etagen
– Erdgeschosswohnung
– Terrasse und kleiner eigener Gartenbereich mit Südausrichtung
– moderne und funktionale Grundrisse
– große z.T. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume

– schlüsselfertige Massivbauweise eines regionalen Bauträgers
– hochwertige Ausstattung wie z.B. Fußbodenheizung, Videosprechanlage, elektrische Rollläden, hochwertiges Feinsteinzeug, Parkettboden und vieles mehr (siehe „Auszug Bauleistungen“ im weiteren Verlauf des Exposé)
– Bemusterung diverser Ausstattungsmerkmale noch möglich
– KFW 40 – energetisch hochwertige Bauweise

– Zwei Stellplätze inklusive
– eigener Kellerabstellraum inklusive

Weiter bietet das Bauvorhaben eine Vielzahl an Gemeinschaftsflächen:
– große abschließbare Fahrradbehausung (überdacht) im Hof
– gemeinschaftliche Grünfläche und Kinderspielplatz
– gemeinschaftliche Waschmaschinen-und Trocknerräume, Haustechnikräume, Abstellflächen für Kinderwagen/Rollator, usw.

Im weiteren Verlauf dieses Exposé folgt ein Auszug aus den Bauleistungen und eine Auflistung aller Wohneinheiten.
Wenn wir mit diesem Bauvorhaben Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift) zu. Gerne können wir Ihnen dann ausführliche Unterlagen zusenden und einen persönlichen Termin vereinbaren.

Auszug Bauleistungen: Energetisch:
– Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarunterstützung
– Fußbodenheizung
– kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
– massive Außenwände aus Kalksandstein für hohen Schallschutz
– Wärmedämmverbundsystem für eine hervorragende Wärmedämmung
– hochwertige dreifachverglaste Fenster mit einem Uw-Wert von 0,7

Technik:
– Aufzugsanlage von Haushahn oder gleichwertig
– elektrische Rollläden
– Haustürsprechanlage mit Videomodul
– Zuleitung für späteren Elektroanschluss für E-Automobile vorverlegt
– kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Hochwertige Ausstattung:
– Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC: Feinsteinzeug 35,- Euro/m² brutto Materiallistenpreis inklusive
– Bodengleiche geflieste Dusche, Duschrinne aus Edelstahl
– Wohnräume und Küche: z.B. Parkett Echtholz Eiche rustikal (1900x190x14): 40,- Euro/m² brutto Materiallistenpreis inklusive
– Balkongeländer: Edelstahl/Glas – satiniertes Sicherheitsglas
– Fenster außen anthrazit
– Fensterbänke: außen Fensterbänke in Alu, innen Fenster mit Brüstung Natursteinfensterbänke z.B. Granit „Pandang cristall“, Bad und WC gefliest
– uvm.

Außen:
– Pflasterung: Hauszugang, PKW-Stellplätze, Fahrradplatz mit wasserdurchlässigem Öko-Pflaster
– Mutterbodenauftrag für Grünflächen, erste Raseneinsaat, Bepflanzung mit Sträuchern und Büschen. Hochstammbäume gem. Baugenehmigung
– Fahrrad-Stellplätze:überdacht und abschließbar

Dies ist ein Auszug der Bauleistungen. Eine vollständige Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie selbstverständlich bei näherem Interesse.

Leben in und um Sinsheim: Im Herzen des Kraichgau gelegen ist die Stadt Sinsheim mit ihren dazugehörigen Stadtteilen eine pulsierende moderne Stadt mit historischem Hintergrund. Ihre Bürgerinnen ob jung oder alt, alteingesessen oder neu zugezogen, machen Sinsheim zu einer lebendigen, bunten Stadt.
 
Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.
 
Ob das weithin bekannte Palmenparadies, das Technikmuseum, die gute Infrastruktur oder die malerische und weitläufige Hügellandschaft, hier lässt’ s sich eben leben.
 
Rasante Entwicklung in der "neuesten Zeit“
 
Seit 1972  gehört Eschelbach zur Stadt Sinsheim und hat sich vom vornehmlich landwirtschaftlich geprägten Dorf zur Wohnsitzgemeinde mit derzeit rund 2.239 Einwohnern entwickelt und wird stets attraktiver.

Sonstiges: Gewährleistungsausschluss:
Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.

Objektkenntnis:
Wenn Ihnen Anschrift oder Eigentümer des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt sind, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.
Widerrufsrecht:

Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Ihre Anfrage bewirkt nach dem Fernabsatzgesetz einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten. Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig. Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

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Provision: 1,79 % des Kaufpreises (inkl. 19% Mwst.)

Preis: 421000.00 EUR (KAUF)

Ort: 74889 Sinsheim , Elsenz
Fläche: 81.79 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2022
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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