Oldenburg (Oldb): NEUBAU/ERSTBEZUG! Hochwertige 3 Zi.-Erdgeschosswohnung

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf angebotene Erdgeschosswohnung entsteht in einem 4-Parteienwohnhaus, welches sich momentan in der Bauphase befindet. Die Fertigstellung ist für Herbst/Winter 2022 angesetzt. Insgesamt wird die Immobilie hochwertig erstellt und bietet seinen Bewohnern bereits von außen einen besonders ansprechenden Anblick. Das Haus überzeugt optisch unteranderem durch seine solide Bauweise und der praktischen und dennoch stilvollen Gesamtplanung des Hauses.

Jeder Wohnung wird ein PKW-Stellplatz auf dem Hof des Hauses zugeordnet. Des Weiteren befindet sich dort der gemeinschaftliche Außenabstellraum für Fahrräder und Mülltonnen.

Lagebeschreibung: Das 4-Parteien-Wohnhaus befindet sich im Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek. Die im Norden der Stadt liegende Immobilie bietet neben der ruhigen Lage dennoch gute Verkehrsanbindungen z.B. zu der A293, über welche Sie innerhalb von 15 Minuten in die Oldenburger Innenstadt gelangen. Ebenso besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe auf öffentliche Verkehrsmittel zurückzugreifen. Alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in direkter Umgebung zu erreichen – Banken, ein Bäcker, Apotheken und ein Supermarkt liegen bspw. fußläufig vom Haus entfernt.

Das Stadtgebiet Ofenerdiek verfügt über eine der reizvollsten Umgebungen Oldenburgs. Der Ofenerdieker See inmitten einer früheren Moorlandschaft hat sich dabei als Zentrum der Naherholung etabliert, und lädt gleichermaßen Radfahrer wie Spaziergänger ein. Dieser liegt nur ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Raumaufteilung: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich/Flur bietet neben seiner Funktion als Zugang zu allen weiteren Räumen zusätzlich gute Stellmöglichkeiten für Garderoben o.ä.. Von hier aus gelangt man z.B. in den großzügigen Wohn- und Kochbereich, mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Die Terrasse ist mit ihrer Größe von 24 m² optimal nutzbar. Direkt angrenzend befindet sich der zur Wohnung gehörende Gartenanteil.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Gäste-/Arbeits- oder Kinderzimmer geeignet ist. Das Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC befinden sich direkt vom Eingangsbereich abgehend und bieten auch beim Empfang von Gästen die nötige Privatsphäre. Die Möglichkeit eine Waschmaschine und/oder einen Trockner aufzustellen, ist durch den praktischen und großzügig geschnittenen Abstellraum gegeben.

Ausstattung: – solide Klinkerfassade
– moderner Fliesenbelag in Holzoptik im Bad, Gäste-WC und HWR
– Alle anderen Räume mit hochwertigen Bodenbelägen in Holzoptik
– Teilweise elektrische Rollläden (an allen Fenstern außer im Gäste-WC)
– UP-Radio in Küche und Badezimmer
– Fußbodenheizung
– Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
– Zwei Waschbecken
– Begehbare und großzügige Dusche mit moderner Glasabtrennung
– großzügige Terrasse mit zur Wohnung gehörendem Gartenanteil
– Ein Stellplatz pro Wohnung
– Treppenbelag und Bodenbeläge des Treppenhauses in Granit
– Gemeinschaftlicher Abstellraum im Außenbereich (z.B. für Fahrräder)

Provision: provisionsfrei

Preis: 369500.00 EUR (KAUF)

Ort: 26125 Oldenburg (Oldb)
Fläche: 89.98 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2022
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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