Jübek: Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Lage: Das ansprechende Haus, welches Wohnen und Gewerbe miteinander verbindet, liegt zentral in Jübek im Kreis Schleswig-Flensburg. Jübek bietet eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden vor Ort u.a. ein Einkaufszentrum, einen Bäcker, einen Baumarkt, mehrere Ärzte, eine Apotheke, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.

Die Fördestadt Flensburg und die Ostsee erreichen Sie in ca. 35km, die idyllische Hafenstadt Husum und Nordsee ist nur ca. 30km entfernt. Sie wohnen und arbeiten also zukünftig zwischen den Meeren.

Objekt: Den 3D-Rundgang finden Sie im Exposé.

Das zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert bzw. modernisiert.
Das Erdgeschoss ist an eine Versicherung vermietet. 2017 wurden die Fliesen in Bad und Küche erneuert, alle Bodenbeläge ersetzt und eine neue Teeküche eingebaut. Das Erdgeschoss vermittelt durch die großen Glaselemente einen offenen Charakter. Der Hauptraum ist großzügig geschnitten und bietet durch die große Fensterfront sehr viel Tageslicht. Ein separates Büro, die Teeküche, das WC sowie ein kleines Archiv befinden sich im hinteren Teil. Da das Gebäude ursprünglich für eine Bank erbaut worden ist sind die Fenster aus Sicherheitsglas.

Die 2015 modernisierte und vermietete Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie durch einen separaten Eingang auf der Ostseite des Hauses. Dach und Spitzboden sind isoliert und die Giebelwände mit Cedra verkleidet worden. Die Wohnung wurde auf ein modernes Design umgestellt. Vom Flur aus erreichen Sie zwei Schlafzimmer, eine gemütliche Küche mit Essplatz, sowie das helle und neue Vollbad. Das Wohnzimmer wird Sie begeistern – die große Gaube verleiht dem Raum Großzügigkeit und viel Tageslicht. Auf dem Balkon mit Westausrichtung können Sie Ihren Feierabend genießen. Auf dem Dachboden und im Abstellraum im EG können Sie Ihre 7 Sachen lagern.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einem Sichtschutzzaun eingefasst. Parkmöglichkeiten sind vor und hinter dem Haus vorhanden. Der Heizungsraum ist rückseitig von außen zu erreichen.

Sie interessieren sich für diese modernisierte Immobilie mit Wohn- und Gewerbeanteil, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Bitte betreten Sie das Grundstück und das Geschäft nicht ohne einen Termin mit uns abzustimmen. Vielen Dank.

Sonstiges: Wir haben für Sie versucht alle Angaben zusammenzutragen. Jedoch kann es auch einmal passieren, dass Unterlagen nicht vorhanden sind bzw. dass sich einmal ein Fehler einschleicht. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Sie möchten Ihr Haus ebenfalls verkaufen und suchen eine Maklerin mit Verstand und Herz? Dann sprechen Sie uns gern an. Wir kümmern uns um Alles, was den Verkauf betrifft – lehnen Sie sich entspannt zurück. Auch wenn Sie einfach nur Fragen rund um den Verkauf, Wohnen im Alter etc. haben, sind wir für Sie da und helfen gern weiter.

Stichworte: Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 12.50

Provision: provisionsfrei

Preis: 415000.00 EUR (KAUF)

Ort: 24855 Jübek
Fläche: 182.00 m2
Anzahl Zimmer: 5
Stockwerk:
Baujahr: 1974
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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