Wentorf bei Hamburg: ++ Modernisiert + 2 1/2 Zimmer + EBK + Vollbad + WC separat + Balkon ++

Lage: Wentorf bei Hamburg ist ein beliebter Wohnort für Familien mit Kindern. Zu Spaziergängen und Radtouren lädt der nahegelegene Sachsenwald ein. Zudem ist es nur ein Katzensprung bis in die Hamburger Innenstadt.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, von der Sie das Zentrum von Wentorf in wenigen Gehminuten erreichen können. Das Zentrum von Wentorf bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie bspw. Edeka, Lidl, Rewe, Budni u.v.m.. Zudem befinden sich Ärzte, Schulen und Kindergärten in der umliegenden Umgebung. Die Bushaltestellen der Buslinien 8810, 8811 oder 235 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Das nahegelegene Zentrum des Hamburger Stadtteils Bergedorf ist zum shoppen oder bummeln bestens geeignet. Der nahegelegene Sachsenwald lädt zu Sparziergängen oder Radtouren ein.

Ausstattung: – 3 Zimmer
– Essdiele
– Diele
– Einbauküche
– Vollbad
– seperates WC
– Waschmaschinenanschluss
– Designboden in allen Wohnräumen und im Flur
– Fliesenboden im Bad und in der Küche
– Einbauschränke im Flur
– Balkon
– Keller

Was erwartet Sie noch als unser Mieter?
– einen persönlichen Ansprechpartner in Ihrer Nähe
– 24-Stunden-/7-Tage-Notdienst
– Mieter-App
– Zeitgemäß, einfach, sicher und schnell: Mietvertrag und Übergabe digital
– Ausgerichtet auf die Zukunft: alle unsere Wohngebäude wurden mit einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet
– Ein gutes Gefühl: Covivio ist mehrfach ausgezeichnet unter anderem als eine der fairsten Vermieterinnen Deutschlands

– Zusätzliche Merkmale: Zentrale Warmwasserversorgung, Bad, Bodenfliesen in Bad, Diele, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Waschmasch.-Anschluss, WC separat, Zimmer, Zimmer kleiner 10 qm

Objekt: Die im Jahr 2018 modernisierte 2 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 6 Obergeschoss eines Hochhauses, welches 1973 erbaut wurde. Alle Räume gehen vom großzügigen Flur ab, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die in den großzügigen Essbereich übergeht. Die Wohnung verfügt über ein modernes hellgefliestes Vollbad sowie einem separaten WC. Die Wohnräume und der Flur sind mit einem Designboden ausgestattet. Der Badezimmer- und Küchenboden ist gefliest. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Fotos bereits modernisierter Wohnungen aus unserem Wohnungsbestand. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. davon abweichen.

Im Rahmen einer Modernisierungsmaßnahme wird ab Februar die Fassade der Wohnhäuser Hauptstr. 19a-c erneuert und mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Zur weiteren Verbesserung der energetischen Qualität des Gebäudes wird zudem eine Kellerdeckendämmung angebracht. Ebenso werden im Zuge der Maßnahme, die in Ihrer Wohnung und im Treppenhaus verbauten Fenster durch neue dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt, der Balkon, die Aufzugsanlagen und die Hauseingänge erneuert und die Außenanlage überarbeitet. Seien Sie versichert, dass wir bei den geplanten Maßnahmen mit Augenmaß und mit täglicher Justierung vorgehen werden, um die Beeinträchtigungen auf ein Minimum zu reduzieren.

Die Bauarbeiten werden voraussichtlich bis Oktober 2022 andauern. Während dieser Zeit ist das Haus eingerüstet. Der angegebene Mietpreis ist bereits der Mietpreis nach der Sanierung. Während der Baumaßnahme wird sich der Mietpreis reduzieren.

Sonstiges: Covivio – eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung. Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Preisinformation: Nettokaltmiete: 976,44 EUR

Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert

Preis: 976.44 EUR (MIETE)

Ort: 21465 Wentorf bei Hamburg
Fläche: 81.37 m2
Anzahl Zimmer: 2,5
Stockwerk: 6
Baujahr: 1973
Bezug: sofort
Kaution: 2.929,32
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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