Bielefeld: Moderne 3,5-Zi-Wohnung mit Fußbodenheizung, toller Loggia und Einbauküche in ruhiger Wohnlage

Provisionshinweis: 1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Diese Wohnimmobilie mit Ihrer neuen schicken Eigentumswohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse, sehr ruhig gelegen. Dahinter folgen lediglich noch schöne Spazierwege zwischen Wiesen und Felder.

Der Ortsteil Ummeln liegt ca. 9 km süd-westlich von Bielefelds Mitte entfernt. Allerdings befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und die Grundschule Ummeln nicht weit entfernt.

Die Stadt Bielefeld bildet mit seinen ca. 330.000 Einwohner die Metropole in der Region Ostwestfalen-Lippe. Als Großstadt bietet sie alle erdenklichen Bildungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Sport und Freizeit wird hier in jeglicher Weise geliebt und gelebt. Viele international bekannte und agierende Unternehmen haben hier ihre Wurzeln und Schaltzentralen.

Ausstattung: Das Haus ist von außen hellbraun verklinkert und wurde im Jahr 1963 erbaut, der Ausbau dieser Wohnung erfolgte aber erst im Jahr 2014. Somit wurden hier alle Leitungen, Strom, Wasser, Abwasser etc. neu verlegt. Zur Kaufmasse gehört auch die hochwertige Einbauküche der Marke Mobilia mit den Miele-Elektrogeräten. Die Kochinsel mit Herd und Spüle hat eine erweiterte Arbeitsplatte aus Granit und einen erhöhten Thekenlauf. Diese Einheit bildet den modernen, optischen Raumteiler zum Wohnraum.

Das Holz-Deck der Loggia bietet eine angenehme Barfußhaptik. Den Abschluss der Loggia bildet ein modernes Edelstahlgitter mit Sicherheits-Milchglasscheiben.

Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmes Raumklima. Die Fußböden sind im Flur, Küchenbereich und Wohnzimmer mit Laminat oder Vinyl ausgelegt, in den Schlafzimmern mit hochwertigen Teppichböden.

Mittels der Gegensprechanlage identifizieren Sie Ihre Besucher schon vor der Haustür. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Zur Wohnung gehört auch ein eigene Kellerraum.

Objekt: Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in der 2 Etage eines Mehrfamilienhauses mit nur insgesamt 5 Wohneinheiten. In den Etage Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich je 2 Wohnungen, diese Wohnung erstreckt sich dann über die gesamte Hausbreite und bietet ca. 93 m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf in 3,5 Zimmer und dem Badezimmer.

Die Wohnungseingangstür befindet sich mittig in der Wohnfläche. In der Diele links folgt dann das neue Badezimmer mit Vollbad und separater Dusche, gefolgt vom 1. Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum. Die nachträglich eingebaute Dachgaube bietet dann ein 2. Schlafzimmer und eine traumhafte, über 11 m² große Loggia. Von hier genießen Sie die Sonnenuntergänge mit Blick ins Grün. Diese Loggia ist das absolute Highlight der Wohnung und wird ganz sicher zu Ihrem neuen "quality time"-Platz.

Es folgt danach der Wohnbereich mit moderner offenen Küchengestaltung. Der Elektroherd und die Spüle bilden die Kochinsel als optische Trennung zum Wohnraum. Die weiße Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Miele sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnebene wird komplett mittels einer Fußbodenheizung erwärmt. Die Fußböden sind mit Laminat oder Vinyl belegt. Einige Drempel wurden bereits über Kniestockhöhe ausgebaut und bieten zusätzliche Stauräume mit Schubelementen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, den Wasch- und Trockenraum nutzen alle Bewohner gemeinsam. Ja nach Absprache kann ein KFZ-Stellplatz hinzu erworben werden.

Die Wohnung ist bereits geräumt und könnte auch kurzfristig bezogen werden. Das Hausgeld inkl. Heizung wird ca. 200,- € monatlich betragen, den Stromanbieter wählen Sie selbst aus.

Sonstiges: Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 110,98kWh, Öl, Baujahr 1963
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Provision: 1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Preis: 319725.00 EUR (KAUF)

Ort: 33649 Bielefeld
Fläche: 93.00 m2
Anzahl Zimmer: 3,5
Stockwerk: 2
Baujahr: 1963
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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