Marquartstein: MFH zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt am Rand des Zentrums von Marquartstein, fußläufig zu allen Geschäften des Ortes.
Auf dem ca. 1.147 m² großen Grundstück befinden sich zusätzlich ein Garten mit Obstbäumen, ein Gartenhäuschen, eine Werkstatt und mehrere Autostellplätze. Der in 1981 errichtete Wohnbau wurde laufend instand gehalten sowie 2020 einer Sanierung der Heizleitungen bis zur Übergabestation und der Steigleitungen unterzogen. Die Immobilie umfasst 6 Wohneinheiten mit Balkon bzw. Terrasse auf drei Etagen. Drei Wohnungen wurden bereits modern renoviert und können neu vermietet werden.
Die Immobilie wird mit einer Grundwasserwärmepumpe/Erdwärme beheizt und erzielt somit sehr gute Energiewerte.
Ein sehr schöner Bergblick rundet das Angebot ab.

Lagebeschreibung: Der Chiemsee und die umliegende Bergwelt gewinnen immer mehr an Beliebtheit und erfreuen sich stetigen Zuzugs. Die zentrale Ortslage des Mehrfamilienhauses, in nächster Nähe zu Apotheke und Arzt, fußläufig zu allen Einkaufsmöglichkeiten sowie als Ausgangspunkt für zahlreiche Bergwanderungen machen den Standort des Mehrfamilienhauses sehr attraktiv.
Marquartstein bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften aller Art und ist auch Schulzentrum im Achental mit Gymnasium, Realschule, Hauptschule usw.
Die umliegenden Berge sind ein beliebtes Wandergebiet. Die bekannten Skigebiete wie Steinplatte oder Kössen erreichen Sie in wenigen Autominuten. Des Weiteren bei guter Schneelage Langlaufloipen sowie im Sommer gut erschlossene Radwege, Tennis und Golfplätze in der näheren Umgebung. Über den Autobahnanschluss A 8 erreichen Sie München in ca. 60 Min. und Salzburg in ca. 40 Min.

Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 27,30, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 1981, Energieklasse: A+

Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Preis: 1890000.00 EUR (KAUF)

Ort: 83250 Marquartstein
Fläche: 430.00 m2
Anzahl Zimmer: 16
Stockwerk:
Baujahr: 1981
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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