Werle b Ludwigslust: Malerische Ruheoase mit vielen Obstbäumen in idyllischer Lage

Lage: Die Gemeinde Prislich gehört zum Amt Grabow im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland).
Der Ort Prislich, Kernort der Gemeinde, liegt etwa vier Kilometer östlich von Grabow im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns
und ist umgeben von Ackerflächen mit vorwiegend kargen Sandböden und Wald. An der östlichen Gemeindegrenze fließt die Tarnitz
südlich in Richtung Löcknitz. An der südlichen Grenze der Gemeinde markiert der Meynbach die Landesgrenze zu Brandenburg.
Durch das Gemeindegebiet verläuft die Bahnstrecke HamburgBerlin. Der Bahnhof Grabow (Mecklenburg) ist etwa fünf Kilometer von
Prislich entfernt. Auch die Bundesstraße 5 und die Bundesautobahn 14 werden in bzw. bei Grabow erreicht.

Objekt: Wälder und Felder idyllisch und ruhig gelegen. Ein herrlicher Rückzugsort für die ganze Familie!
Inmitten der Natur könnte Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden.

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1920 massiv errichtet und im Jahre 2011 saniert. Im Jahre 2021 wurden einige Modernisierungen vorgenommen. Auf dem ca. 2450m² Grundstück ( 150m x 17m) ist noch viel alter Charme erhalten geblieben. Neben einem gemütlichen Gästehaus mit
Terrasse in Holzblockbauweise (16m²), einer Hochterrasse, einem Hühnerstall und einem kleinen Nebengebäude befinden sich ca. 30 Obstbäume auf dem
großzügigen Grundstück.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Ofenheizung (Kachelofen) und teilweise mit einer Stromheizung. Gas liegt direkt am Haus. Zusätzlich zum
Stadtwasser ist ein Brunnen vorhanden. Der Dachboden ist ausbaubar und das Grundstück kann noch teilweise bebaut werden.

Auf einen Blick:
-Sanierung 2011 Dach, Fenster usw.

Modernisierungen 2021:
– Elektrik teilweise, Abwasser
– Bad, Küche
– Hochterrasse neu
– Gäste-WC im Garten

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 715 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: H ; Gebäudeart: Einfamilienhaus;
Ausweistyp: Bedarfsbasiert; Energieträger: Holz, Strom

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich, von Ihnen zu hören! André Kaluza, ImmoSky Deutschland GmbH

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Preis: 149000.00 EUR (KAUF)

Ort: 19300 Werle b Ludwigslust
Fläche: 62.00 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk:
Baujahr: 1920
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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