Ausstattung: Das Design und die Inneneinrichtung wurde von einem bekannten Innenarchitekten entworfen und ausgeführt. Über das repräsentative Entrée im 3. Obergeschoss betritt man den großzügig gestalteten Wohnbereich mit Kaminzimmer und Kino-/TV-Raum. Auf gleicher Ebene liegt das Schlafzimmer mit Ankleideraum und Masterbad en Suite sowie ein Gästebad mit Dampfsauna. Ein weiteres Schlafzimmer beziehungsweise Kinderzimmer befindet sich ebenfalls hier.
Im 4. Obergeschoss ist die offene Wohnküche mit Kamin und Zugang zur Loggia, ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Von hier aus erreicht man ebenfalls über eine Treppe die Dachterrasse mit weitläufigem Blick über Düsseldorf.
Beide Etagen verfügen zudem über ein separates Gäste-WC und sind direkt mit dem Aufzug angebunden.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einem der renommiertesten Stadtteilen Düsseldorfs, in Oberkassel, mit ca. 17.000 Einwohnern. Er ist geprägt von prächtigen Altbauten aus der Gründerzeit sowie moderner Architektur, die sich harmonisch in die vorhandene Struktur einfügt.
Fußläufig in wenigen Minuten sind die Rheinwiesen erreichbar. Auf der Haupteinkaufsstraße, der Luegallee, finden sich alle Angebote des täglichen Bedarfs, inhabergeführte Boutiquen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Es gibt zwei Grundschulen, ein Gymnasium sowie eine private Japanische Internationale Schule. Im Nachbarstadtteil Niederkassel befindet sich ein weiteres Gymnasium, eine Realschule sowie eine katholische Grundschule.
Oberkassel bietet darüber hinaus auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Anschlussstellen in Richtung Köln, Krefeld, Mönchengladbach, Essen und in das Ruhrgebiet sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Sonstiges: – repräsentatives Wohngebäude in einzigartiger Lage
– Rheinblick
– Luxuriöses Entrée
– Deckenhöhe 3 m
– Exklusive Natursteinbäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
– Hochwertige Bulthaupküche mit SubZero Kühlkombination
– Quooker Wasserhahn (sofort verfügbares kochendes Wasser)
– 2 Gaskamine
– Fußbodenheizung
– Klimaanlage
– Hohe Sicherheit durch Alarmanlage und gesicherte Türen
– Bussystem mit Touchdisplays in den Räumen zur Steuerung von Licht, Heizung, Klima, Alarm
– Raumhohe Türen
– diverse maßgefertigte Einbauschränke
– Barrierearm
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher Umstazsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Preis: EUR (KAUF)
Ort: 40545 Düsseldorf
Fläche: 345.00 m2
Anzahl Zimmer: 7
Stockwerk: 3
Baujahr: 2011
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de
