Preisinformation: 2 Parkhausstellplätze
Lage: Direkt am Ebertplatz, welcher eine absolut zentrale Lage in der Kölner Innenstadt bietet.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielseitiges Gastronomieangebot sind fußläufig bequem zu erreichen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte besser nicht sein.
Der Rhein, der Dom und der Hauptbahnhof sind ca. 10 Gehminuten entfernt.
Nur 5 Fahrminuten bis zur nächsten Autobahnanschlussstelle. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 20 Minuten.
Ausstattung: – Bulthaupt Einbauküche
– 2 Spülmaschinen
– 2 Backöfen
– 2 voll integrierte Kühlschränke
– Gaggenau Induktionsherd
– Gaggenau integrierter Weinkühler
– Gaggenau Gefrierschrank mit Eiswürfelspender und Wasserspender
– Kücheninsel in Edelstahl und Stein
– Eingebaute Mikrowelle
– Wasserfilter
– Dorngracht Sanitäranlagen
– Beheizte und indirekt beleuchtete Handtuchhalter
– Glaskunst Installation an der Wand und in der Gästetoilette
– Maßangefertigte Waschbecken, davon 2 x mundgeblasene Glaswaschbecken
– Alle Duschen übergroß + ebenerdig, mit verstellbaren Handduschen
– 1 Bidet und Toilette mit Handdusche
– 2 Badewannen
– 36 großformatige Fenster mit tiefen Fenster-Sitzbänken
– Voll integrierte zentrale Klimaanlage (Kühlung & Heizung) auf beiden Etagen
– Parkettböden, Epoxidharzboden und speziell angefertigter Vorwerkteppich
– Fußbodenheizung mit separaten Raum-Thermostaten
– Elektrische Innen-Jalousien an allen Fenstern
– Zentrale Entkalkungsanlage
– Vom Haus unabhängige Warmwasserversorgung
– Innentüren Massivholz und Edelstahl
– Einbauschränke von EDRA und Maß angefertigte Einbauschränke
– Aufwendige indirekte LED Beleuchtung im gesamten Penthouse
– 2 x original mundgeblasene Chandeliers
– B & O Audio/ TV Installation mit eingebauten Decken- / und Wandlautsprechern
– Begehbare Kleiderschränke
– Safe
Die abgebildete Einrichtung und diverse Kunstgegenstände können auf Wunsch ganz oder teilweise gegen Abstand übernommen werden.
Objekt: Die exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in den obersten beiden Stockwerken des in 1973 errichteten Ringturms. Diente es in früheren Zeiten dem Versicherungsmitbegründer und Generaldirektor Hans Gerling als städtisches Domizil, wird es heute als spektakulärer Wohnsitz mit der dritthöchsten Wohnadresse in ca. 100 Metern in Köln zum Kauf angeboten. Vom Osten bis zum Westen geben 36 große Panoramafenster einen unverbaubaren 360 Grad Blick über die Stadt und auf den Rhein.
Das einzigartige Objekt, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 309 m², wurde im Jahr 2013 komplett kernsaniert und mit zahlreichen Highlights ausgestattet.
Drei schlüsselgesteuerte Aufzüge führen unmittelbar in die private Liftlobby des Penthouses, welches vor der Sanierung noch aus 2 separaten Wohneinheiten bestand. Für den Fall, dass man das Penthouse zu einem späteren Zeitpunkt wieder zurück bauen möchte, hat man beide Wohnungseingänge erhalten.
Vom heutigen Haupteingang erreicht man zunächst den offen gehaltenen Küchen- und Essbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und weitläufiger Wohnarena. Des Weiteren bietet die extravagante Wohnung 3 geräumige Suiten mit jeweils einem Bad en Suite und praktischen Ankleidebereichen, einen Fitnessraum und ein Gäste-WC.
Aufgrund der siebeneckigen Gebäudeform bieten alle Räume einen gigantischen Panoramablick.
Über eine freischwebende Wendeltreppe, welche aus dem Essbereich in die 27. Etage führt, gelangt man auf die lichtdurchflutete Galerieebene, die wiederum Zugang auf die ca. 89 m² große Turmterrasse bietet. Da sich die Terrasse über drei Ecken des siebenkantigen Gebäudes erstreckt, reicht die Aussicht vom rechts- bis zum linksrheinischen Ufer auf den Dom, den Rheinpark, der Zoobrücke, dem Agnesviertel bis hin zu den Kranhäusern im Rheinauhafen und den historischen Brücken. Bei klarem Wetter sieht man sogar das Siebengebirge bei Bonn.
Zwei Kellerräume und zwei Parkhaus-Garagenstellplätze runden unser Immobilienangebot perfekt ab
Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben.
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Alle Angaben und Daten wie Maße, Wohnfläche und Zustand des Objekts wurde uns vom Eigentümer und durch Dritte bekannt gegeben. Eine Haftung für die Gewähr und Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte: Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 88,60 m², 27 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis: 5850000.00 EUR (KAUF)
Ort: 50668 Köln
Fläche: 309.00 m2
Anzahl Zimmer: 5
Stockwerk: 26
Baujahr: 1973
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de
