München: Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse (Haus im Haus Prinzip), Balkon und hochwertiger EBK

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz

Lage: Die Immobilie befindet sich in München.

Die nächste Grundschule (Feldberggrundschule) ist 743m, eine weiterführende Schule (Städt. Werner-von-Siemens-Gymnasium München ) 982m entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Mönchbergstraße (90m)
Bahnhof | Trudering (1 km)

Ausstattung: – Die Maisonettewohnung beläuft sich über drei Etagen eines im Jahr 2012 fertig gestellten Mehrfamilienhauses.
– Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über wandbündige und vom Schreiner angefertigte Zimmertüren mit exklusiven Bauhausstil Drückergarnituren, sowie mehreren Einbauschränken.
– Der Zugang zur Wohnung wird über einen separaten Eingangsbereich im Erdgeschoss gewährleistet. Über diesen privaten Zugang zur Wohneinheit gelangt man in einen rund 3,1 Quadratmeter großen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der Vorraum im Erdgeschoss führt über eine Treppe direkt in den 8,8 Quadratmeter großen Flur des 1. OG.
– Die Wohnung besteht aus dem Eingangsbereich im Erdgeschoss, den beiden Obergeschossen 1 und 2, sowieso einer privaten Dachterrasse mit Jacuzzi und erstreckt sich nach dem Haus im Haus Prinzip über ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche und zwei Badezimmer verteilen. Sie kann ggf. auf ein weiteres Zimmer aufgeteilt werden.
– Die ca. 17,4 Quadratmeter große private Dachterrasse mit großem Jacuzzi ist von allen Seiten uneinsehbar und bietet dadurch höchste Privatsphäre und exklusiven Wohnkomfort. Zwei weitere Balkone im 1. OG mit Nutzflächen von 3,20 Quadratmeter (nach Osten ausgerichtet), der andere mit 7,40 Quadratmeter groß (nach Westen ausgerichtet runden das attraktive Angebot an
– Eine hochwertige Einbauküche inklusive Kücheninsel, im wesentlichen Miele-Markengeräte wie die Induktionsherdplatte, Geschirrspüler, Backofen und zwei Kühlschränken mit Kühl- und Gefrierkombination, sowie integrierter Brotschneidemaschine sind bereits im Angebotspreis enthalten.
– Die hochwertigen Tageslichtbäder sind mit einer im 2.OG Eckbadewanne und Dusche oder im1. OG mit einer Dusche ausgestattet.
– Die gesamten Wohnung wurde Granit Blue Pearl ausgestattet, die Kunststofffenster sind dreifach verglast und verfügen über Aluminium – Rollläden mit einer elektrischen Somfy Steuerung. Das gesamte Haus erfüllt KfW 70 Anforderungen
– Für Wärme sorgen die 2012 installierte Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung.
– Ein eigenes Kellerabteil ist selbstverständlich Teil des Angebots.
– Der Duplex-Stellplatz kann für zusätzliche 28.000,00 Euro erworben.
– Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und wird frei nach Absprache.

Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen

Provision: 2,94% inkl. MwSt.

Preis: 1670000.00 EUR (KAUF)

Ort: 81825 München
Fläche: 140.00 m2
Anzahl Zimmer: 4
Stockwerk: 4
Baujahr: 2012
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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