Grömitz: Liebe auf den ersten Blick! Ihr neuwertiges, strandnahes 4-Zi. Wohnjuwel auf 105 m² Wfl. in Grömitz

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Endetage) der beliebten Anlage "Ferienglück". Der feinsandige Strand, Cafés, Restaurants und das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten … alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Viel mehr Urlaub geht nicht.

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen an.

Ausstattung: gepflegte Wohnanlage in absolut zentraler und strandnaher Lage, bestehend aus 26 Wohneinheiten

Baujahr 1981 auf einem Eigenlandgrundstück

die Wohnung befindet sich im 2. OG und offeriert ca. 105 m² Wfl. verteilt auf 4-Zimmer zzgl. 2 Duschbäder, offene Einbauküche, 2 Süd-Balkone, Flur und Abstellräume

die 2 windgeschützten Balkone (Südausrichtung) bieten fantastischen Erholungswert und sind vom Wohnbereich sowie einem Schlafzimmer aus zu betreten.

der lichtdurchflutete und geschmackvoll eingerichtete Wohn-/ Essbereich überzeugt mit Balkonzugang, Flat Screen-TV, einem Esstisch mit Platz für 8 Personen, 2 Sofas, Couchtisch und Kommoden

die moderne, hochwertige Einbauküche im ansprechenden Design ist mit Markengeräten ausgestattet. Sie verfügt über Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Spülbecken, Backofen und Mikrowelle im Hochschrank, Kühlschrank mit Gefrierfächern sowie einem Induktions-Touch-Kochfeld

2 hell, modern geflieste Duschbäder mit bodengleicher Walk-In Dusche, Rainshower und Handtuchheizkörper bieten Wellness pur. Ein Duschbad hält Anschlüsse für die Waschmaschine bereit.

die 3 Schlafzimmer bieten eine Schlafkapazität für 6 Personen. 2 Zimmer sind mit einem Doppelbett ausgestattet, das andere verfügt über 2 Einzelbetten. Alle Schlafzimmer bieten einen Kleiderschrank sowie Flat-Screen-TV.

eine Klimaanlage im Wohn-und Essbereich sowie den 3 Schlafzimmern sorgt bei Bedarf zu jeder Jahreszeit für eine angenehme Raumtemperatur.

das durchdachte Lichtkonzept offeriert in allen Räumen eine harmonische Atmosphäre. Diverse Spots in den Decken sowie eine indirekte Hintergrundbeleuchtung bieten Dank Dimmfunktion zu jeder Stimmung das passende Ambiente.

großzügiger Flur mit Garderobe, Spiegel und Schuhschrank

2 Abstellräume bieten weitere Fläche

Bodenbelag: Design-Vinylböden und Fliesen

der Wohnung ist ein fester PKW-Stellplatz im Außenbereich und ein Abstellraum im Keller zugeordnet

Objekt: Modern und stilvoll bis ins Detail: Diese Luxus-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) einer 26 Wohneinheiten großen Anlage im schönen Ostseebad Grömitz und lässt sich als absolute "Rarität" bezeichnen.

Sie besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails, eine perfekte Raumaufteilung und überzeugt neben dem exklusiven Wohnwert mit einer äußerst zentralen und strandnahen Lage.

Im Jahr 1981 wurde die Wohnanlage auf einem Eigenlandgrundstück errichtet und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Insgesamt offeriert die Einheit ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer zuzüglich offener Küche, 2 windgeschützte Süd-Balkone, 2 Duschbäder, Flur und Abstellräume. Der Eigentümer hat die Wohnung aufwendig saniert und komplett grunderneuert.

Die Diele führt in das Herzstück der Wohnung: Den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Einbauküche. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein Esstisch mit Platz für bis zu 8 Personen, der Zugang zum Süd-Balkon sowie die einladende Sitzlandschaft vermitteln Genuss pur.

Ein weiterer Höhepunkt wird Ihnen mit 3 Schlafzimmern geboten, welche eine Schlafkapazität für 6 Personen bieten. 2 moderne Duschbäder mit bodengleicher Dusche und Rainshower bieten weiteren Komfort.

Ein echtes Highlight ist der neuwertige und stilvolle Zustand der Wohnung. Die Möbel und Farben harmonieren und vermitteln ein Gefühl des Wohlbefindens. Weitere Pluspunkte sind die Klimaanlage in allen Schlafzimmern und Wohnbereich, das durchdachte Lichtkonzept sowie 2 Süd-Balkone, welche einen fantastischen Erholungswert und zahlreiche Sonnenstunden bieten.

Der Wohnung ist ein fester PKW-Stellplatz im Außenbereich und ein Abstellraum im Keller zugeordnet.

Eine detaillierte Beschreibung aller Räumlichkeiten erhalten Sie unter dem Punkt "Ausstattung".

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Preis: 759000.00 EUR (KAUF)

Ort: 23743 Grömitz
Fläche: 105.00 m2
Anzahl Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Baujahr: 1981
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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