Langen (Hessen): Langen: 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in bester Lage!

Objektbeschreibung: Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Langen. Zentral und doch ruhig gelegen.
Über ein modernes Treppenhaus erreicht man die Wohnung im 2. Obergeschoss.

Die rund 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine geräumige Küche (Einbauküche), ein Bad mit Wanne und Dusche, das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Sonnenbalkon sowie die zwei Schlafzimmer.

Die Wohnung wird derzeit als Büro genutzt und ist über einen gewerblichen Mietvertrag vermietet. Die monatliche Miete beträgt EUR 820,– zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.

Hier bieten wir Ihnen eine solide Kapitalanlage in gesuchter Lage mit bestem Vermietungspotential oder aber eine Wohnung zur mittelfristigen Eigennutzung. Weitere Informationen sowie Ihren individuellen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Neu-Isenburg gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattungsdetails: Einbauküche
großer Balkon
Abstellraum in der Wohnung
moderne Bodenbeläge
mehrere Tiefgaragenstellplätze können optional für EUR 15.500/Stck. erworben werden

Sonstiges: Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

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EnEV: Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 78 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1996

Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Tag: 9.840,00 EUR

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Preis: 350000.00 EUR (KAUF)

Ort: 63225 Langen (Hessen)
Fläche: 85.75 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk:
Baujahr: 1996
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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