Henstedt-Ulzburg: Komfortables ERH in Henstedt-Ulzburg

Lage: Nicht zuletzt durch die Nähe zur Hansestadt ist Henstedt-Ulzburg, vor allem auch für Pendler, attraktiv: die Hamburger Stadtgrenze ist nur etwa 15 km entfernt. Im öffentlichen Personennahverkehr ist Henstedt-Ulzburg von Hamburg aus im HVV-Verbund über die Schnellbahnen A1 und A2 (AKN) sowie über die Buslinien 293 und 616 erreichbar. Weitere regionale Bahn- und Buslinien führen nach Barmstedt, Elmshorn, Kaltenkirchen, Neumünster, Bad Oldesloe und Bad Segeberg. Die A 7 Hamburg – Flensburg/Kiel verläuft westlich der Gemeindegrenze, Autobahnabfahrt Henstedt-Ulzburg), und der Hamburger Flughafen ist nach ca. 20 km erreicht.
Was es sonst noch gibt?

10 Kindertagesstätten
3 Grundschulen
1 Grund- und Gemeinschaftsschule
1 Förderzentrum
1 Gemeinschaftsschule
1 Gymnasium

Die Anziehungskraft der Einkaufs- und Verbrauchermärkte im Gewerbegebiet Ulzburg-Nord reicht weit über die Gemeindegrenzen hinaus.
Henstedt-Ulzburg bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot: das Freibad an einem naturbelassenen Badesee in zentraler Ortslage, Golf- und Mini-Golfanlagen, Reiterhöfe, den Indoor-Familien-Freizeitpark "FUN ARENA", den Bürgerpark, die Gemeindebücherei und -mediothek sowie eine große Anzahl von Sport- und Freizeitvereinen bieten gute Betätigungsmöglichkeiten.
Ach, wussten Sie übrigens, dass die Alster hier entspringt? Weitere Ziele sind die an die Gemeinde grenzenden Waldgebiete Staatsforst Rantzau (Quickborn) und Gehege Endern (Kisdorf). Auf einer ehemaligen Eisenbahntrasse führt der Rad- und Wanderweg Korl-Barmstedt-Weg bis nach Bad Oldesloe. Erlebnishallenbäder (Holstentherme und Arriba) und zwei Golfplätze (Gut Kaden und Gut Waldhof) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ausstattung: EG
Großes (29 m²) Wohn-/Esszimmer, Thermoverglasung
Überdachte Terrasse mit Markise
Marken-Einbauküche (Siemens) – Platz für Frühstücksecke
Gäste WC
Garderobennische

OG
2 Kinderzimmer
Schlafzimmer
Vollbad mit Wanne und Dusche
Loggia

Keller
HWR mit WaMa-Anschluß
Gasheizung Vaillant
2 weitere Kellerräume

Türen Mahagoni
Bodenbeläge: Venyl, Fliesen und Teppichboden

Objekt: Im Herzen von Henstedt-Ulzburg, nur wenige Gehminuten entfernt vom Bahnhof und den Einkaufsmöglichkeiten des Gewerbegebiets Nord, liegt diese komfortable Endreihenhaus.
Auf knapp 98 m² findet sich Dank der guten Raumaufteilung bequem Platz für die Familie und das DG eignet sich ideal für den etwas größeren Nachwuchs.

Was Sie wissen sollten, ehe Sie vorbeischauen:

Baujahr 1970
Wohnfläche 97 m²
Grundstück 311 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Gäste-WC
Heizung Gas
Fahrradschuppen

Gern überzeugen wir Sie von den Vorzügen dieses schönen Hauses im Rahmen einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – telefonisch oder auch per Email.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Provision: 3,57 % inkl. MwSt

Preis: 374800.00 EUR (KAUF)

Ort: 24558 Henstedt-Ulzburg
Fläche: 97.00 m2
Anzahl Zimmer: 4
Stockwerk:
Baujahr: 1970
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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