Die Wohnanlage wird
Lagebeschreibung: Die beschauliche Gemeinde Wacken im Kreis Steinburg liegt in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal. Wacken bietet alles, was das Leben angenehm macht. Eine perfekte Infrastruktur garantiert eine hervorragende Anbindung an die größeren Wirtschaftszentren der Umgebung, wie beispielsweise Hamburg oder Kiel. Der Autobahnanschluss zur A 23 liegt nur gut 5 Autominuten entfernt. Als ländlich gelegene Gemeinde ist auch die komplette medizinische Versorgung der Bürger sichergestellt. Kleine Geschäfte entlang der Dorfstraße sowie im Gewerbegebiet sind am Bedarf des täglichen Lebens ausgerichtet. Sie verfügen über ein vielfältiges Angebot aus den unterschiedlichsten Bereichen.
Raumaufteilung: s. Grundriss!
Ausstattung: s. Leistungsbeschreibung. Wird auf Anfrage zugesandt!
Sonstiges: Sonstige Kosten für den Käufer
-Anschluss der Telekom
-Sat- Anlage
-Wasser und Energiekosten nach Einbau der Zähler bis zur Übergabe
-Endreinigung des Wohnhauses
-Gebühren der Bauaufsichtsbehörden, sowie für besondere Nachweise
-Bei KFW 55 oder besser, Kosten vom Energieberater, inkl. Baubegleitung (431)
Aussenbereich: Pflasterarbeiten im Bereich der Auffahrt mit 10x20cm Berding-Betonpflastersteinen in anthrazit.
Rollrasen in Premiumqualität. Mindestens 12-14 Monate gewachsener Rasen, bereits kräftig verwurzelt in der ca. 2,5 cm dicken Erdsode mit stabilem, kräftigem, stattgrünen, gleichmäßigem Halm; nicht so schnell im Wachstum; daher sehr pflegeleicht; sehr widerstands- und regenerationsfähig und winterfest im Bereich des Mutterbodens liefern und einbauen
Terrassenfläche aus Mega-Wood WPC in anthrazit 25x145mm inkl. Befestigung mit V4A Terrassenschrauben Inkl. Unterkonstruktion aus Lärche-Douglasie herstellen
KFW-Förderung: Ab dem 01.07.2021 können Sie die neuen Förderkredite und Zuschüsse der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)“ beantragen:
Zinssatz aktuell ab 0,75% effektiver Jahreszins bis maximal 150.000 € bei Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse wäre ein Zuschuss von maximal 26.250 € möglich
Zuschuss Baubegleitung (431) 50% der Kosten bis Max 4.000€ pro Bauvorhaben für den Neubau
Maklercourtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, wie z.B. die Unterschrift der Kaufabsichtserklärung oder der Aushändigung des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 2,57 % auf den Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Provision: Regelungen zur Teilung der Maklercourtage:
Die Courtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,57 % auf den Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer.
Preis: 289500.00 EUR (KAUF)
Ort: 25596 Wacken
Fläche: 101.00 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2022
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de
