Preetz , Holst: Kapitalanlage: Helle 2,5 -Zimmer-Wohnung zentrumsnah in Preetz. Provisionsfrei für Käufer!

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in Preetz. Die beliebte Kleinstadt Preetz zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Schwentine und die gute Infrastruktur aus. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Kiel und Lübeck. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Krankenhaus, Schwimmhalle und Schulen sind schnell erreichbar.

Objekt: Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die gut geschnittene Wohnung bietet mit 76 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Vollbad mit Badewanne, einen Abstellraum, einen Flur sowie eine voll ausgestattete Küche. Zusätzlicher Abstell- und Lagerplatz ist im Kellerraum vorhanden. Hier gibt es auch noch einen Fahrradkeller, einen Trockenraum und einen Waschraum für die Hausgemeinschaft. Ein Pkw-Stellplatz steht vor dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnung ist langfristig vermietet, sodass eine Eigennutzung derzeit nicht möglich ist. Es besteht kein Sanierungsstau. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 450,- € monatlich. Das Hausgeld ist momentan etwas höher als im Normalfall, weil in Kürze das komplette Dach erneuert wird. Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 142,- €. Die Betriebskosten (inkl. Heizkosten) betragen 196,18 € monatlich, hiervon sind 169,77 € umlagefähig.

Stichworte: mit Telefon, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Provision: Ohne Käuferprovision

Preis: 195000.00 EUR (KAUF)

Ort: 24211 Preetz , Holst
Fläche: 76.00 m2
Anzahl Zimmer: 2,5
Stockwerk: 2
Baujahr: 1978
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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