Berlin: Investieren zu 2,59 % Mietrendite! Vermietete 3 Zimmer, Loggia zum Innenhof, Aufzug, provisionsfrei

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 687,55 EUR

Lage: In beliebter Lage in Lankwitz gegenüber dem Bernkastler Platz, einer ausgedehnten Parkanlage, und nahe dem Rathaus finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus. Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Vom S-Bahnhof Lankwitz sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum von Berlin oder in etwa fünf Minuten an der beliebten Einkaufsmeile Schloßstraße in Steglitz. Ein weiteres Highlight des Standortes ist die Nähe zum Kurfürstendamm im benachbarten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Kudamm gehört zu den berühmtesten Straßen der Welt.

Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf ist ein äußerst beliebter und attraktiver Bezirk mit vielen Sehenswürdigkeiten, Seen, Wäldern und vielfältigen kulturellen Angeboten.
Lankwitz ist ein ruhiger Ortsteil im Osten dieses Bezirks, in der man sich von dem Trubel der Großstadt erholen kann. Die Gemeinde punktet mit attraktiven und großflächigen Naherholungsgebieten, wie den als Rosengarten bezeichneten Bernkastler Platz oder die Grünanlage Bernecker Weg – Kamenzer Damm, den über 10 Hektar großen und sehr beliebten Gemeindepark. Für ausgedehnte Spaziergänge lädt ebenfalls der nahe gelegene Teltowkanal mit seinen hervorragend ausgebauten Uferwegen ein.

Ausstattung: beliebte Lage in Lankwitz/Bernkastler Platz
3-Zimmer-Wohnung
Loggia Richtung Innenhof
2. Obergeschoss
ca. 78,47 m² Wohnfläche
praktische Raumaufteilung
große Essküche
Bad mit Wanne
Abstellraum
Kellerraum im Untergeschoss
gepflegter Zustand
monatliche Mieteinnahmen: 687,55 € Kaltmiete zzgl. 277,00 € Nebenkosten
Hausgeld: ca. 395,00 €/Monat, davon 268,00 € auf den Mieter umlegbar
Tiefgaragen-Stellplatz für 19.800,00 €
für den Käufer provisionsfrei

Gerne zeigen wir Ihnen alles bei einer Besichtigung! Kontaktieren Sie uns jetzt!

Hinweis! Da die Wohnung vermietet ist, können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen zeigen. Sie sehen Bilder der baugleichen, darunterliegenden Wohnung im Leerzustand.

Objekt: In beliebter, zentraler Lage in Lankwitz/Bernkastler Platz können Sie in diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung investieren. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug im 2. Obergeschoss. Die Wohnung hat eine praktische Raumaufteilung mit großer Essküche, Abstellraum sowie Loggia zum ruhigen, grünen Innenhof. Aufgrund der guten Lage und des funktionalen Grundrisses werden Sie hier ganz schnell immer Mieter finden. Die Kaltmiete beträgt zurzeit 8.250,60 €/Jahr.

Das im Jahr 1986 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in beliebter Lage in Lankwitz am Bernkastler Platz. Die Anlage umschließt einen begrünten Innenhof mit Spielplatz für die Kleinen. Eine Instandsetzung der Fassade inkl. Balkonsanierung sowie eine Renovierung der Treppenhäuser mit Erneuerung der Hauseingangstüren, Klingel- und Briefkastenanlage fand in 2020 statt.
Die 26 Wohnungen verteilen sich auf vier Eingänge vom 1. OG bis DG. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten. Alle Wohnungen haben funktionale Grundrisse mit Balkon/Loggien. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil im Untergeschoss. In zwei Eingängen befinden sich Aufzugsanlagen. Für den Stellplatzkomfort sorgen Tiefgaragenplätze und ein Hausmeisterdienst kümmert sich um Ordnung und Sauberkeit.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Provision: provisionsfrei

Preis: 318800.00 EUR (KAUF)

Ort: 12247 Berlin
Fläche: 80.00 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1986
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

Anbieter

Kommentar verfassen

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert

Nach oben scrollen