Berlin: Ihr neues Zuhause – klassische Eleganz in Wassernähe!

Lage: Dieses charmante Doppelhaus liegt in der "Wasserstadt" im Ortsteil Haselhorst – nördlich der Altstadt Spandau und nah der Havel in einem neu entstandenem Wohngebiet zwischen Wasserstadtbrücke und Spandauer-See-Brücke – von hier aus ist es ein Katzensprung nach Charlottenburg, in die Altstadt oder nach Reinickendorf.

Viele Häuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser Wohnungen im grünen Umfeld – urbanes Leben in der Hauptstadt – so lässt sich diese Gegend gut beschreiben. Die Wassernähe und die vielen Parks machen den Ortsteil zu einem attraktiven Wohnort. So vereint die Wasserstadt Spandau Urbanität, Wohnen im Grünen, Landschaftserlebnis, Sport und Freizeit

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und langfristigen Bedarf sind gut zu erreichen. In dem nahe gelegenen Zentrum von Spandau mit seiner wunderschönen Altstadt sowie in den "Spandauer Arcaden" finden Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Die Bushaltestelle ist Fußläufig innerhalb von 2 Min. zu erreichen und die U-Bahnstation erreicht man auch in kürzester Zeit.

Mit dem Auto haben Sie auf den umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine gute Anbindung an die Berliner City. Die Innenstadt ist bei normaler Verkehrslage in ca. 25 Minuten erreichbar.

Ausstattung: – Liebevolle Fassadengestaltung mit Fensterläden

– Außenjalousien

– Dreifachverglasung

– Gasheizung

– Elegante, moderne Küche

– Kaminofen (2011)

– Wintergarten im Dachgeschoss

– Neu gestaltete Terrasse mit Outdoorkitchen

– Carport mit Schuppen

– Alarmanlage

Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet modernes Leben mit der Lebensqualität in urbaner Lage. Hier ist der ideale Ort für stadtnahes Wohnen mit eigenem Garten!

Schon die Fassadengestaltung in warmen Beigetönen verbunden mit den dunkelgrünen Fensterläden erzeugt eine fast südländische Atmosphäre. Das Grundstück ist real geteilt – die Häuser in dieser beliebten Siedlung sind alle besonders liebevoll gestaltet und mit viel Grünflächen und Gärten aufgelockert.

Die gelungene Grundrissgestaltung mit großzügiger Raumgestaltung, Deckenhöhen von bis zu 2,90 m und Sichtperspektiven durch die Länge des Hauses erzeugen ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Herzstück dieser Doppelhaushälfte ist das offene Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen und dem Austritt auf die sonnige Terrasse. Zu jeder Jahreszeit können Sie sich drinnen oder draußen wohl fühlen und entspannen. Die moderne Küche von Nobilia überzeugt durch hochwertige Geräte und viel Platz zum Kochen und Zubereiten der Speisen. Angrenzend an die Küche befindet sich ein großer Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Ein Windfang mit Garderobe und ein Gäste WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoß stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das große Kinderzimmer kann auch geteilt werden – dann hätte man zwei knapp 10 m² große Räume zur Verfügung. Das Dachgeschoß verwöhnt Sie mit einem großen Studio, einem weiteren Zimmer und einem herrlichen Wintergarten – hier genießen Sie den Blick über die Stadt. Egal ob es regnet, stürmt oder schneit – hier haben Sie einen gemütlichen Platz für jedes Wetter.

Die herrliche Terrasse wurde mit Bankirai Holz gestaltet und ist mit einem Sonnensegel geschützt. Eine Outdoorkitchen lädt zum gemeinsamen Kochen und Grillen ein! Der Garten ist sehr gepflegt und mit Hecken umrandet. Ein Carport mit angrenzendem Schuppen machen das Angebot komplett.

Gerne besichtigen wir diese zauberhafte Doppelhaushälfte mit Ihnen!

Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 59.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Preis: 795000.00 EUR (KAUF)

Ort: 13599 Berlin
Fläche: 142.00 m2
Anzahl Zimmer: 5
Stockwerk:
Baujahr: 2005
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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