Steinbach b Heilbad Heiligenstadt: ***Idyll in Steinbach*** 5 Zimmer, 2 Bäder, Garage u.v.m

Lage: Steinbach, ganz in der Nähe von Heilbad Heiligenstadt, ist ein beliebter Wohnort. Steinbach hatte bundesweite Beachtung durch die Wallfahrtskapelle Etzelsbach. Diese wurde 2011 vom Pabst besucht und 90.000 Besuchern.
Hauptsächlich ist Steinbach beliebt durch die wunderschöne Umgebung welche viel Sport und Hobby zulässt.
In dem nur 8,5 km entfernten Heilbad Heiligenstadt befinden sich alle Dinge zum täglichen Leben, selbst ein Krankenhaus mit gutem Ruf.
Über die nahe vorbeiführende Autobahn 38 gelangen Sie schnell in das Oberzentrum Göttingen und Richtung Halle.

Ausstattung: Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hell, wie alle anderen Räume auch. Die Balkendecke erwirkt eine wohlige Atmosphäre. Auf der Etage gibt es ein komplettes Tageslichtbad mit Wanne. Das hat den großen Vorteil, dass man zurzeit alles auf einer Etage haben kann: wohnen, kochen, schlafen und Sanitär.
Auf der Etage ist auch noch ein etwas kleineres Schlaf- und/oder Gästezimmer.
Vom Flur aus geht es über 2 Treppen in das Obergeschoss. Über die rechte Treppe gelangt man in einen gemütlichen Raum mit Dachflächenfenster. Ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer und vieles mehr.
Über die linke Treppe gelangt man auf einen kleinen Flur im Obergeschoss. Von hier aus geht es in das Tageslichtbad. Das Bad verfügt über eine Eckdusche, WC mit Vorwandinstallation und zeitlose helle Fliesen. Auf dem Flur ist die neue Gasheizung montiert. Die Gasheizung arbeitet annähernd geräuschlos. Das Wasser in dem Gebäude wird elektrisch aufbereitet. Das erspart die Energie um eine große Menge Wasser dauerhaft, auch bei Nichtnutzung, warm zu halten. Vom Flur geht es weiter in den Raum der als Küche genutzt wurde. Der Raum ist so groß, dass Sie hier Ihre Einbauküche und einen Esstisch für mehre Personen stellen können. Die Küche ist wie das darauffolgende Wohnzimmer ein Durchgangszimmer.
Hinter dem Wohnzimmer ist ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank.
Von dem Flur im OG gelangen Sie auf den Dachboden. Hier ist alles trocken und sauber und Sie können mit ruhigem Gewissen Dinge lagern. Als das Dach neu eingedeckt wurde, ist eine Unterspannbahn eingebaut worden, so dass kein Laub, Schnee oder anderes auf den Dachboden geweht werden kann. Die Balken sind mängelfrei.
Vom unteren Flur gelangen Sie eine halbe Treppe tiefer in den Waschkeller. Hier können Sie auch Ihre Wäsche zum Trocknen aufhängen, aber gleich dahint

Objekt: Dieses hübsche Einfamilienhaus, in der Ortsmitte von Steinbach gelegen, bietet viel Platz für die junge Familie.
Das Wohngebäude ist ständig renoviert worden und sofort beziehbar. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast, außer eins im WC EG. Das Dach ist neu gedeckt mit einer Unterspannbahn. Die Gasheizung ist von 2019, so dass hier auch keine Investition nötig ist.
Das elektrische Netz im Wohnhaus ist mindestens dreiadrig und mit FI-Schaltern abgesichert.
Das Grundstück hat zwei Innenhöfe, einen über den Sie zur Haustür gelangen und der zweite befindet sich zwischen Wohngebäude und Nebengebäude. Beide sind bei geschlossenen Toren von der Straße nicht einsehbar.
Im Nebengebäude befindet sich eine geräumige Garage, eine kleine Werkstatt und der ehemalige Stall.
Auf dem Innenhof vor der Haustür gehen Sie über eine Klappe im Boden in den Gewölbekeller
Auf dem Wohn- und Nebengebäude ist eine Photovoltaikanlage montiert. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten. Sie kann aber mit erworben werden oder für eine Dienstbarkeit auf Zeit bis zum Ablauf der Förderung eingetragen werden. Nach Ablauf der Förderung wird die Anlage dem Käufer überlassen.
An dem Haus liegt ein Festnetzanschluss der Telekom und ein Kabelanschluss. Über beide ist lt. Recherche DSL 50 Mbit/s möglich.

Hinter der Haustür im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flur. Von diesem geht es in das Wohnzimmer im Erdgeschoss, das Wannenbad und zu den Treppen in das Obergeschoss.

Sonstiges: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision/Courtage
2,98% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision/Courtage ist in voller Höhe vom Käufer zu tragen.
Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert

Provision: 2,98

Preis: 128000.00 EUR (KAUF)

Ort: 37308 Steinbach b Heilbad Heiligenstadt
Fläche: 120.00 m2
Anzahl Zimmer: 5
Stockwerk:
Baujahr: 1920
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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