Erwitte: Hochwertige Doppelhaushälfte in Bestlage provisionsfrei für den Käufer

Preisinformation:
EBK nicht erhalten

Lage: Bad Westernkotten (bis 1958 Westernkotten) ist der zweitgrößte Stadtteil von Erwitte im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil hat ca. 4603 Einwohner.
Bad Westernkotten ist heute ein staatlich anerkanntes Heilbad, dessen Heilanzeigen auf den örtlichen Heilmitteln Sole und Moor basieren.
Der Stadtteil liegt am Südrand der Westfälischen Tieflandbucht, etwa 70 Kilometer östlich von Dortmund und 30 Kilometer westlich von Paderborn. Naturräumlich liegt Bad Westernkotten in der Soester Börde und gehört zum Übergangsbereich zwischen der Nordabdachung des Haarstranges und dem Ostmünsterland.
Etwa 1500 Meter südlich des heutigen Ortskerns verläuft die Bundesstraße 1, der alte Hellweg, die Bad Westernkotten über die Anschlussstellen Geseke und Erwitte/Anröchte mit der Bundesautobahn 44 Dortmund-Kassel verbindet.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Lippstadt. Von hier verkehren im Fernverkehr täglich mehrere ICE/IC-
Verbindungen zu wichtigen deutschen Großstädten wie z. B. Köln, Düsseldorf, Frankfurt, Leipzig, Dresden und Berlin.

Ausstattung: EG
– Gäste WC
– Hauswirtschaftsraum
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Stauraum
– Küche
– Vorratskammer

1. OG
– drei Schlafzimmer
– Ankleide
– Dusch/ Wannenbad
– Duschbad

Einzelgarage
elektrisches Garagentor
Hof
Garten
Bewässerungsanlage
engobierter Tonziegel

Objekt: Zum Verkauf steht diese großzügig geschnittene Doppelhaushälfte in Bad Westernkotten, die Ihnen das Gefühl eines Einfamilienhauses mit großem Garten verleiht!
Das Haus besticht mit seiner wunderbaren Aufteilung und ist ein wahres Raumwunder!
Durch den lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten, der mit einer Bewässerungsanlage für den Rasen ausgestattet und komplett eingezäunt ist. Im Wohnzimmer befindet sich zudem noch der Zugang zu einem separaten Stauraum, der sich unterhalb der Treppe befindet. Das Esszimmer bietet genug Platz, um auch einmal in einer größeren Rund mit Gästen zu feiern. Die Küche offeriert viel Raum zum Arbeiten, als besonderes Highlight sei die integrierte Vorratskammer zu erwähnen, (die abgebildete EBK steht nicht zum Verkauf).
Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum.
Das Erdgeschoss wird größtenteils über Fußbodenheizung mithilfe eines
RTL /Rücklauftemperaturbegrenzers beheizt. Ausgenommen hiervon der Eingangsbereich, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss haben beide Bäder Fußbodenheizung, die Schlafräume sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Über die zentral gelegene Granittreppe gelangt man ins 1. OG, welches aus zwei separaten Trakten besteht.
Der elterliche Teil verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und einem Ankleidezimmer.
Der gegenüberliegende Trakt bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein mittig gelegenes Duschbad. Diese sehr gut durchdachte Raumaufteilung bietet Eltern und Kindern, oder Paaren, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten, unzählige Möglichkeiten und viel Privatsphäre.
Auch als Kapitalanlage rechnet sich diese wunderschöne Immobilie. Mit einer ortsüblichen Miete erzielt das Haus gut 3%, gerne übernehmen wir die Vermietung für Sie!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? …dann kontaktieren Sie uns noch heute!
Gerne beantworten wir all Ihre Fragen per Mail und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 18,46 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 1.075, Distanz zum Bus: 0.775, Distanz zur Autobahn: 4

Preis: 449000.00 EUR (KAUF)

Ort: 59597 Erwitte
Fläche: 130.18 m2
Anzahl Zimmer: 5
Stockwerk:
Baujahr: 2007
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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