Hamm , Westf: Hochmoderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit zwei Terrassen und Gartenanteil

Preisinformation: 2 Stellplätze
Erbpacht: 523,32 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.860,00 EUR

Objekt: Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 48,40 kWh/(m²*a), Baujahr lt. Energieausweis: 1900, wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: A

Nach Erhalt des Exposés und diskreter Außenbesichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Es erwartet Sie ein wunderschöne, barrierearme und solide vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in beliebter Wohnlage. Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 7.860,- Euro (inkl. 1 Stellplatz).

Die rd. 99 m² Wohnung in Erdgeschosslage überzeugt durch ihre ansprechende und moderne Aufteilung. Das sehr geräumige Wohn-/ Esszimmer mit rd. 43 m² Wohnfläche, die zwei große Terrassen, um die Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten genießen zu können und das absolute Traumbadezimmer sind alles Attribute, die Attraktivität dieser Wohnung hervorheben. Neben der separaten Küche und dem großen Schlafzimmer erfreuen sich die Mieter an dem praktischen Abstellraum und dem Gäste-WC. Ein PKW-Stellplatz und Kellerraum sind der Wohnung ebenfalls zugewiesen.
Den gehobenen Standard des gesamten Wohnhauses, der sich u.a. durch den Aufzug und den hohen, energetischen Standard widerspiegelt, finden Sie auch in dieser Wohneinheit wieder.

Das 5-Familienhaus wurde auf einem 1.023 m² großen Erbbaugrundstück ursprünglich um 1900 als Fachwerkhaus erbaut. Dieses bildete lediglich die Grundlage für das heutige Objekt. Ab dem Jahr 2008 begann eine liebevolle, von Fachfirmen ausgeführte, vollumfängliche Sanierung. Alle tragenden Bauteile wie Wände, Decken und Dachkonstruktion wurden in neuer Holzfachwerkbauweise ausgeführt. Es wurde eine gehobene Ausstattung angestrebt und umgesetzt.

Der Erbbauzins beläuft sich auf rd. 130,83 Euro pro Quartal. Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine lange Restlaufzeit bis Ende des Jahres 2107.

Diese Immobilie bietet sich auch ideal an um Ihre persönliche Altersvorsorge abzurunden.

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Preis: 183000.00 EUR (KAUF)

Ort: 59071 Hamm , Westf
Fläche: 99.09 m2
Anzahl Zimmer: 2
Stockwerk:
Baujahr: 1900
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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