Stuttgart: Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Speicher, und zwei Kellerräumen in ruhiger Lage.

Lage: Weilimdorf (bis 1955 Weil im Dorf) ist ein Stadtbezirk im Nordwesten von Stuttgart. Er grenzt an die Stuttgarter Stadtbezirke Zuffenhausen, Feuerbach und Stuttgart-West sowie die Städte Gerlingen, Ditzingen und Korntal-Münchingen (alle drei Landkreis Ludwigsburg).

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke, Bäckerei) sowie die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
In Weilimdorf gibt es fünf Grundschulen, drei Hauptschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium und eine Werkrealschule.

Weilimdorf liegt nahe der Autobahn A 81 (Heilbronn-Stuttgart-Gottmadingen (bei Singen)) und dem Dreieck Leonberg, wo diese mit der A 8 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm-München) zusammentrifft. Des Weiteren führt die B 295 (Stuttgart-Leonberg-Calw) um den Ort herum. Von Bedeutung ist außerdem die für den LKW-Verkehr gesperrte Bergheimer Steige, als kürzeste Verbindung von Weilimdorf nach Leonberg, auf die Fildern und zum Flughafen Stuttgart.

U6 Gerlingen – Weilimdorf – Hauptbahnhof – Degerloch – Möhringen – Fasanenhof
U16 Giebel – Weilimdorf – Bad Cannstatt – Fellbach (in der Hauptverkehrszeit)
S 6 Weil der Stadt – Leonberg – Weilimdorf – Zuffenhausen – Nordbahnhof – Hauptbahnhof – Schwabstraße
S 60 Schwabstraße – Hauptbahnhof – Nordbahnhof – Zuffenhausen – Weilimdorf – Leonberg – Renningen – Böblingen
90 (Borkumstraße/Neuwirtshaussiedlung -) Korntal – Weilimdorf – Industriegebiet – Bahnhof – Hausen – Giebel
N3 Nachtbus Schlossplatz – Hauptbahnhof – Feuerbach – Weilimdorf – Gerlingen (Fr./Sa./So. Nacht)

Weilimdorf hat durch seine Zugehörigkeit zu einer Großstadt ein umfangreiches Kulturangebot in näherer Umgebung.
Die Stuttgarter Stadtmitte mit ihren Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten ist 20 Minuten mit der Stadtbahn entfernt. In Weilimdorf selbst steht relativ viel Grün zur Freizeitgestaltung zur Verfügung. Trimm-Dich-Pfade sind im Fasanengarten vorhanden. Ansonsten ist der Wald oder ein Feld in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Der Grüne Heiner ist bei Modellflugzeugfliegern beliebt. Für Kinder sind zahlreiche große und kleine Spielplätze vorhanden. Im Ort gibt es außerdem mehrere Sportvereine.

Ausstattung: 3 Zimmer
1 Badezimmer
2 Balkon
Ein Keller und ein Dachbodenabteil
Eine schöne neue Einbauküche

Objekt: Angeboten wird eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit 70 qm im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses.
Das 1956 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und ist gut gepflegt.
Die Wohnung wurde 2012 saniert und renoviert, dazu gehören die Elektroleitungen, Wand und Bodenbelege, das Bad und die Heizkörper.
Für Wärme sorgt eine von 1986 Ölzentralheizung.
Das hell gefliest Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die die Böden sind mit hellen Fliesen versehen.
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden verschließbar.
Toller Pluspunkt sind die 2 Balkon.
Eine moderne und funktionale Einbauküche gehört auch zur Ausstattung.
Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung und ein Abteil auf dem Dachboden.
Kabelfernsehen und eine DSL 50 MBit/s möglich
Die Wohnanlage verfügt über einen Außenbereich mit Sandkasten
!!!Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück!!! Die Erbbauzinsen betragen 2021 = 258,73 €

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 12,00 m², Dachbodenfläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Provision: 1,95 % inkl. MwSt.

Preis: 345000.00 EUR (KAUF)

Ort: 70499 Stuttgart
Fläche: 70.00 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1956
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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