Bad Saarow-Pieskow: Großzügiges Wohnen auf sonnigen Grundstück in gefragter Lage

Preisinformation: 2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: GEOGRAFIE:
Bad Saarow liegt im Landkreis Oder-Spree, etwa 70 km südöstlich von Berlin, direkt am Ufer des Scharmützelsees und ist eines der bekanntesten Naherholungs- und Reiseziele Brandenburgs. In diesem Zusammenhang steht auch die große heutige und zukünftige Bedeutung des Ortes als hochwertiger Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Als einer der begehrtesten und lebenswertesten Wohnorte in Brandenburg erfreut sich Bad Saarow zunehmender Beliebtheit, die Einwohnerzahlen steigen jedes Jahr. Die Gemeinde Bad Saarow ist gekennzeichnet durch seine waldreichen und überdurchschnittlich großen parkähnlichen Grundstücke der Gründerjahre der Villenkolonie. Als eine von nur fünf deutschen Städten trägt Bad Saarow die repräsentative Auszeichnung Qualitätsstadt.
Darüber hinaus befinden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten praktisch direkt vor der Haustür und versprechen echte Lebensqualität. Man wohnt, wo andere Urlaub machen, hat viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung, gut geführte Restaurants und muss auf weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs nicht verzichten.

LAGE/VERKEHR:
Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Landstraßen L412 und L35 verbinden Bad Saarow mit regionalen Zielen sowie über die Anschlussstelle Fürstenwalde-West mit der Autobahn A12. Eine Regionalbahnlinie und eine Schifffahrtslinie vernetzen das Umland zu Land und zu Wasser. Fürstenwalde ist ca. 12 km, Grünheide ist ca. 29 km und die Stadt Frankfurt (Oder) ist ca. 43 km entfernt. Den neuen Berliner Flughafen BER ist ca. 55 km entfernt und man erreicht ihn in ca. 40 min.

FREIZEIT/ NATUR:
Der Scharmützelsee, der umringt ist von einzigartigen Naturlandschaften, ist Bestandteil der 33 Kilometer langen Bundeswasserstraße Storkower Gewässer mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten und zieht jährlich hunderttausende Besucher an. Die Saarow Marina verfügt über zwei Sportbootanlegestellen mit 200 Liegeplätzen. Alljährlich finden am Märkischen Meer wiederkehrende Events, Konzerte und Veranstaltungen der Spitzenklasse statt. Unzählige Freizeit-, Erholungs- und Gesundheitsangebote können sowohl durch die Einwohner als auch die Gäste genutzt werden. Aktivurlauber, Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier beim Wandern, Radeln, Tennisspielen, Golfen, Baden, Segeln, Surfen, Paddeln und Rudern voll auf ihre Kosten. Bad Saarow ist eines der Golfzentren Deutschlands: ein Golf-Resort der Top-Klasse nach internationalen Standards.

Ausstattung: HAUS 1 (Baujahr 1990):
– massive Bauweise
– 2010 teilsaniert
– teilunterkellert
– Fußbodenheizung in Küche, Flur und Wintergarten
– Sauna
– Hochwertige Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten (Dampfgarer, Backofen, Kaffeevollautomat, Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle)
– Weinkühlschrank von Liebherr
– Kamin
– Wintergarten mit Fußbodenheizung und Beschattung
– Rollläden
– Gäste WC mit Dusche und Master-Bad mit Wanne

HAUS 2 (Baujahr 2000):

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 72,6 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

– massive Bauweise
– teilunterkellert
– Balkon
– Fußböden gefliest, Granit und Fliesen
– Fußbodenheizung
– 2 Bäder
– Einbauküche

AUSSENANLAGEN:
– gepflegte Bepflanzungen, Ziersträucher und Hecken
– Doppel-Carport
– 2 beheizte Garagen
– zusätzlich Platz für weiteren PKW auf dem Hof
– Zaunanlage
– kleiner Gartenteich
– gepflasterte Einfahrt
– gepflasterter Hof

Objekt: Lebensträume verwirklichen! Viel Platz für die Familie, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück!

Dieses außergewöhnliche Wohnensemble besteht aus dem urgemütlichen Haupthaus und einem vielseitig nutzbaren 2. Einfamilienhaus. Es eignet sich für unterschiedliche Lebensträume, sei es die Nutzung durch zwei Generationen, die gerne dicht aber dennoch getrennt leben möchten oder die Möglichkeit zum gemeinsamen Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück.

Die beiden Häuser sind optisch ansprechend und befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Die Immobilien stehen auf einem ca. 1.442 m² Grundstück umgeben von Wald und Einfamilienhausbebauung. Zum Scharmützelsee und der nächsten Badestelle sind es ca. 5 min bzw. ca. 400 m.

Die derzeitigen Eigentümer haben großen Wert auf hochwertige und korrekte Bauweise gelegt. Das Haus steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 90.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 0.79, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 8.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.47, Distanz zum Bus: 0.27

Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Preis: 1095000.00 EUR (KAUF)

Ort: 15526 Bad Saarow-Pieskow
Fläche: 400.00 m2
Anzahl Zimmer: 12
Stockwerk:
Baujahr: 1991
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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