Risum-Lindholm: Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve auf tollem Grundstück!

Ausstattung: – Sauna mit Nassbereich
– Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
– Loggia in Südausrichtung
– große überdachte Terrasse in Südausrichtung
– Kaminofen
– kleine Teichanlage
– genehmigte Kleingarage in Holzbauweise

Objekt: In diesem großzügigen, massiv errichteten Einfamilienhaus im Ortsteil Lindholm lässt es sich auf ca. 150 m² bequem ebenerdig wohnen. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist möglich und teilweise vorbereitet. So führt eine Treppe ins Obergeschoss und lichtspendende Gauben sowie eine nach Süden ausgerichtete Loggia sind bereits vorhanden. Auch die Errichtung einer separaten Wohnung ist im Dachgeschoss denkbar.
Das knapp 2.000 m² große, eingewachsene Grundstück bietet ebenso Platz für aktive Gartenfreude als auch zum Toben und Spielen für Kinder.
Die großzügige Garage mit Heizungs- und Saunaraum, ein weiterer Holzschuppen, sowie die nach Süden ausgerichtete große überdachte Terrasse runden das Angebot ab.

Der Lindholmer Kindergarten sowie die örtliche Grundschule liegen keine fünf Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. zehn Minuten zu Fuß.
Zum nächstliegenden Zentralort Niebüll mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, diversen Fachärzten, einem Klinikum und einem Bahnhof mit Anschlüssen nach Sylt und Hamburg fahren Sie mit dem Auto ca. sieben Minuten.

Eine Teilung des Grundstücks ist denkbar.

Wohnfläche ca. 150 m², Nutzfläche ca. 168 m², Grundstücksgröße ca. 1.976 m², Baujahr ca. 1975, Erdgaszentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 166 kWh/(m²a), Klasse F;

Kaufpreis 429.000,– €

Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 168,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Provision: 1,99 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Preis: 429000.00 EUR (KAUF)

Ort: 25920 Risum-Lindholm
Fläche: 150.00 m2
Anzahl Zimmer: 4
Stockwerk:
Baujahr: 1975
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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