Perl , Saar: GRENZE LUXEMBURG: Neubau inkl. Grundstück

Lage: Oberleuken ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern.
Die Autobahnanbindungen Saarbrücken und Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die luxemburgischen Grenzorte Schengen und Remich sind ca. 10 Fahrminuten entfernt.

In Perl selbst finden Sie zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc. Auch in Oberleuken selbst befindet sich ein Kindergarten.

IDEALER WOHNORT FÜR PENDLER

08 km bis D-Perl
10 km bis L-Remich
18 km bis D-Saarburg
33 km bis L-Kirchberg

Ausstattung: Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

– grenzbereich zu Luxemburg
– massive Bauweise
– Fußbodenheizung mit Raumregulierung
– elektrische Rollläden auf Wunsch möglich
– Gestaltungsmöglichkeiten
– optimales Preisleistungsverhältnis
– hochwertige Markenprodukte
– Bauzeitgarantie
– umfangreiche Hausschutzbriefe
– energiesparendes Massivhaus

Objekt: Perl-OBERLEUKEN (10 Minuten bis L-Remich):

Dieser Neubau bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss – hier können Sie Ihre Wünsche einfließen lassen. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.

Die praktische Grundrissgestaltung macht diesen Haustyp zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird hier die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, großer Wohn-Essbereich

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Im Preis inbegriffen sind

– Hauspreis laut Planung und Bauleistungsbeschreibung
– Kaufpreis des Grundstück sowie die Kaufnebenkosten

Gerne stellen wir Ihnen das Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch vor und besprechen mit Ihnen Ihre Fragen und individuellen Wünsche sowie die weiteren Details.

Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Preis: 365000.00 EUR (KAUF)

Ort: 66706 Perl , Saar
Fläche: 117.00 m2
Anzahl Zimmer: 4
Stockwerk:
Baujahr:
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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