Niedernhausen , Taunus: Gestaltbare 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon auf einem Erbbaugrundstück

Lage: Die Wohnung liegt in Niedernhausen, einer Gemeinde im Naturpark Rhein-Taunus in Hessen. Niedernhausen kann nicht nur mit einer wunderschönen, naturnahen Lage, sondern auch mit einer guten Anbindung nach Wiesbaden und Frankfurt überzeugen – besonders Berufspendler profitieren von der Nähe zur Großstadt, aber auch junge Paare finden hier eine gute Alternative zur schillernden Metropole.

Im Umkreis von gut einem Kilometer werden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht, darunter Supermärkte, Apotheken und Bäckerei. Familien mit einem Kind freuen sich über 2 Kindergärten und eine Schule in fußläufiger Entfernung.

In rund 1,5 km schließt der Bahnhof Niedernhausen an den Regionalverkehr sowie die S-Bahnlinie 2 an. Von hier aus wird der Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten erreicht. Darüber hinaus wird über die Bundesstraße 455 das Zentrum von Wiesbaden in ca. 23 Minuten befahrbar.

Ausstattung: + Erbbauvertrag bis 2071 (mtl. 88,31 €)
+ JNKM: ca. 9.000 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 230 €
+ Personenaufzug
+ Schöne Balkonaussicht
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Ruhige Lage
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Nur ca. 23 Min. bis Wiesbaden

Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Preis: 220000.00 EUR (KAUF)

Ort: 65527 Niedernhausen , Taunus
Fläche: 72.00 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1971
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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