Berlin: Geräumiges Townhouse in urbaner Lage

Preisinformation: 1 Carportplatz

Lage: Dieses Reihenhaus liegt in einer bei Familien beliebten Siedlung, im Falkenhagener Feld, nordwestlich der Altstadt Spandau.

Die umliegenden Grundstücke sind überwiegend mit Reihenhäuser, Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und langfristigen Bedarf sind gut zu erreichen. In dem nahe gelegenen Zentrum von Spandau mit seiner wunderschönen Altstadt sowie in den "Spandauer Arcaden" finden Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mit den nahe gelegenen Buslinien erreichen Sie in kürze den Fern-, S- und U-Bahnhof Spandau und die umliegenden Ortsteile.

Mit dem Auto haben Sie auf den umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine gute Anbindung an die Berliner City. Die Innenstadt ist bei normaler Verkehrslage in ca. 25 Minuten erreichbar.

Naherholungsmöglichkeiten finden Sie im Spektefeld mit dem Großen Spektesee. Aber auch die feld- und waldgeprägte Landschaft des benachbarten brandenburgischen Havellandes mit der Stadt Falkensee lädt zu Ausflügen, herrlichen Spaziergängen und sämtlichen sportlichen Aktivitäten ein.

Ausstattung: – Massivbauweise

– Einbauküche

– Fußbodenheizung

– 2-fach-verglaste Kunststofffenster, teilweise mit innen liegenden Sprossen

– Elektrische Markise

– Fliegengitter

– Elektrische Außenrollläden, im EG mit Fernbedienung

– Solarbetriebene Rollläden im DG

– Fliesen

– Gasheizung von Junkers

– Gartenhaus

– Gartenwasserzähler

– Carport

Objekt: Dieses moderne Reihenmittelhaus wurde 2006 in Massivbauweise von NCC errichtet und ist ideal für ein Leben mit Familie oder als Paar.

Durch die Bauweise mit 2 Vollgeschossen in Verbindung mit einem flachen Satteldach, lassen sich alle Räume im 1. Obergeschoss uneingeschränkt und im Dachgeschoss gut nutzen.

Auf diesen drei Etagen verteilen sich die vier gut geschnittenen Zimmer, eine Einbauküche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer und eine Terrasse.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen die voll ausgestattete Einbauküche, ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie einen hellen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und den kleinen Garten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer (ca. 17 und 27 m²) sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Das Dachgeschoss besticht mit einem großzügigen Studio für Arbeit oder Hobby und verfügt über eine Fläche von ca. 30 m².

Eine komfortable Fußbodenheizung befindet sich auf allen 3 Ebenen und die Fußbodenbeläge bestehen aus Fliesen im Erdgeschoss und in den oberen Geschossen.

Ein Gartenhaus, eine Terrasse mit elektrischer Markise und einem Stellplatz im Carport direkt vor dem Eingang runden das Angebot ab.

Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Preis: 635000.00 EUR (KAUF)

Ort: 13589 Berlin
Fläche: 139.00 m2
Anzahl Zimmer: 4
Stockwerk:
Baujahr: 2006
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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