Essen , Ruhr: Freistehendes Einfamilienhaus im beliebten Essen-Kettwig

Viele Grünflächen und die Nähe zur Ruhr sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Zentrum dieses malerischen Ortes und die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Restaurants, Cafés und diversen Geschäften erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort gegeben.
Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen, die S-Bahn Haltestelle Essen-Kettwig sowie die nahegelegene A 52 als gut zu bezeichnen.
Kettwig bietet einen hohen Freizeitwert. Ob ein Spaziergang an der bereits erwähnten Ruhr, eine Partie Golf oder das vielfältige Kulturangebot der nahegelegenen Städte Essen oder Düsseldorf selbst. Hier ist für jeden etwas dabei.

Objekt: Dieses von uns exklusiv angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1966 in massiver Bauweise auf einem ca. 929 m² großen Grundstück errichtet. Zwischen 2012 und 2014 wurde es liebevoll saniert und hochwertig ausgestattet. Das am Hang gelegene Haus hat aufgrund der idyllischen Lage eine besondere Erreichbarkeit. Sie gelangen nur über eine private Treppe zu Ihrer Immobilie. Für Ihren PKW befindet sich am unteren Bereich des Grundstücks ein Stellplatz.
Der Haupteingang des Hauses ist über die wunderschöne Terrasse zu begehen. Über einen Flur erreichen Sie den hellen, ca. 35 m² großen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang auf den ca. 7 m² großen Süd-Balkon. Hier können Sie den Feierabend mit einem traumhaften Blick ins Grüne ausklingen lassen. Ebenfalls ist über den Flur das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch zu erreichen.
Im ausgebauten Dachboden, der durch eine großzügige Gaube erweitert wurde, erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer. Hier wurden die alten Holzdielen restauriert und erhalten. In allen weiteren Räumen wurde ein hochwertiger Kirschholzboden verlegt.
In der unteren Etage befinden sich zwei lichtdurchflutete und im Sommer angenehm kühle Räume mit einer Größe von ca. 19 m² und ca. 14 m², ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein geräumiger Vorraum zur unteren Haustür runden den Bereich im Gartengeschoss ab.
Der große und gepflegte Garten mit Holzhaus lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden wunderbare Stunden verbringen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die ca. 2015 erneuert wurde. Die Echtholzfenster wurden ca. 2009 modernisiert.
Hier bietet sich Ihnen die äußerst seltene Gelegenheit eine hochwertig ausgestattete Immobilie in exzellenter Lage zu erwerben.
Ihr Interesse ist geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung!

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Preis: 790000.00 EUR (KAUF)

Ort: 45219 Essen , Ruhr
Fläche: 142.00 m2
Anzahl Zimmer: 5
Stockwerk:
Baujahr: 1966
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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