Konstanz: Feel & Relax Work & Enjoy your kids Sensationelle Seewohnung Konstanz / Dingelsdorf

Lage: KONSTANZ (DINGELSDORF)
Der schöne und sehr beliebte Konstanzer Ortsteil Dingelsdorf liegt ca. 12 km von der Konstanzer Innenstadt entfernt. Die Anbindung nach Konstanz in die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt aufgestellt. Der Freizeitwert in Dingelsdorf ist enorm groß, alleine durch die Lage am Überlinger See, die Nähe zur Blumeninsel Mainau und dem Freizeitpark in Allensbach. Ob mit dem Auto, Fahrrad, Bus oder mit Fähre, Schiff oder dem eigenen Boot, es sind alle Möglichkeiten gegeben. Die Strandbäder in Dingelsdorf und Wallhausen, die Wassersportmögichkeiten und vielleicht das eigene Boot lassen Sie das Leben am Bodensee ausgiebig genießen. Der kleine Ort Dingelsdorf bietet: Metzgerei + Bäckerei, Kindergarten und Grundschule, Allgemeinmediziner. In näherer Umgebung sind ein großer Hofladen "Fuchshof" und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Litzelstetten, Dettingen und Wallhausen.

KONSTANZ – die größte & auch eine der schönsten Städte am Bodensee!!

Konstanz liegt am Bodensee, am Ausfluss des Rheins aus dem oberen Seeteil direkt an der Grenze zur Schweiz (Kanton Thurgau). Die Schweizer Nachbarstadt Kreuzlingen ist mit Konstanz zusammengewachsen, so dass die Staatsgrenze mitten zwischen einzelnen Häusern und Straßen hindurch, aber auch zum Tägermoos hin entlang des Grenzbaches bzw. Sau-Baches verläuft. Bei gutem Wetter kann man die Alpen sehen, besonders bei Föhn.

Auf der linken (südlichen) Rheinseite liegen die Altstadt und der Stadtteil Paradies; die neueren Stadtteile hingegen befinden sich auf der rechten (nördlichen) Rheinseite, auf der Halbinsel Bodanrück zwischen dem Untersee und dem Überlinger See. Die Konstanzer Altstadt und die westlich anschließenden Stadtteile sind die einzigen Gebiete Deutschlands, die südlich des Seerheins, auf der Schweizer Seite, liegen.

Ausstattung: – Sensationelle Seesicht
– Überdachte Terrasse mit Seeblick und Rasenfläche
– Windgeschützer Außenbereich als weiterer Freisitz
– Umfassende Sanierung 2021
– Erstbezug nach Umbau
– Parkett
– Zwei Bäder
– Neue Einbauküche in der Hauptwohnung
– Kleine Teeküche angrenzend an den Atelierraum
– Isolierung Außenwände von Innen
– Neue 3-fach verglaste Fenster aus Meranti-Holz 2021
– jede Wohneinheit besitzt einen separaten Zugang
– Hauptwohnung: Wohn-/Esszimmer mit überdachte Terrasse, Küche mit Freisitz, 2 Schlafzimmer, 1 Büro/Ankleidezimmer, Badezimmer
-1 Atelierraum/Praxis, Gäste-Bad, Teeküche

Objekt: Feel & Relax
An diesem Ort, in diesem Zuhause spüren und wissen Sie ganz intuitiv: hier können Sie entspannen, neue Kraft tanken, die Gedanken fließen und sich von der Natur inspirieren lassen. Hier finden Sie die tiefe Verbindung zwischen Mensch und Wasser "Blue Mind".

Work & Enjoy your kids
Diese traumhafte Seewohnung in Konstanz / Dingelsdorf lässt Sie ankommen. Im Erdgeschoss dieses 3-Familienhauses finden Sie Ihren neuen Wohlfühlhafen am Bodensee. Im Jahr 2021 wurde umfassend saniert und steht zum Erstbezug nach Umbau frei zum Einzug. Die Wohnung bietet einen idealen Schnitt und ist bestens für Familien, deren Kinder in einer ruhigen Umgebung groß werden wollen, Freiberufler*innen, die von Zuhause aus arbeiten sowie Künstler*innen geeignet.

Konnten wir Sie mit dem Video und dem virtuellen Spaziergang durch diese Traumwohnung begeistern, dann stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zu einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 109.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 12.00

Provision: 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Preis: 1090000.00 EUR (KAUF)

Ort: 78465 Konstanz
Fläche: 123.40 m2
Anzahl Zimmer: 5
Stockwerk: 0
Baujahr: 1970
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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