Ullersdorf b Radeberg: Familienwohnung in Ullersdorf

Preisinformation: 1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR

Lage: Ullersdorf ist ein Ortsteil von Radeberg am Südostrand der Dresdner Heide mit ungefähr 1600 Einwohnern. Bis 1998 war er eine selbstständige Gemeinde. Das heute zu Ullersdorf gehörende Gebiet entstand aus mehreren, historisch voneinander unabhängigen Siedlungskernen, die heute noch im Wesentlichen in vier Arealen zu unterscheiden sind:

Im Norden das Freizeitgebiet Ullersdorfer Heide mit Fahrrad- und Spazierwegen durch Wiesen und Waldgebiete (im Bereich des historischen Forsthauses);
südlich davon der mittelalterliche Dorfkern rund um die ehemalige Schänke am Dorfteich;
am Südende davon das seit 1993 entstandene, erweiterte Ullersdorf, daran angrenzend ein Golfplatz (eröffnet 1996);
im Osten ein weiteres, seit 2007 im Bau befindliche Neubaugebiet.

Durchschnitten wird Ullersdorf durch die von Dresden nach Radeberg verlaufende Hauptstraße. Ullersdorf ist zum Wochenende Naherholungsgebiet insbesondere für die Dresdner zum Wandern und Fahrradfahren. Eine wichtige Rolle spielen dabei der Golfplatz und die Tatsache, dass der Ort direkt an die Dresdner Heide angrenzt. Der 1994 am
südlichen Ortsrand gebaute 18-Loch-Golfplatz ist Anziehungspunkt für viele Golfspieler aus ganz Sachsen und Teilen von Thüringen. Neben dem Platz existieren Übungsanlagen und ein Golfrestaurant.

Objekt: Zum Verkauf steht diese gemütliche, helle Wohnung im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus ist Teil einer 1994 errichteten Wohnanlage. Die Wohn- und Schlafbereiche der Wohnung verfügt über einen Laminatboden. Die Terrasse erstreckt sich in südöstliche Richtung mit unverbaubaren Blick in Richtung des Golfplatzes. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Die Küche ist mit bodentiefen Fenster ausgerüstet Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken, Wanne und WC ausgestattet. Das Bad mit einem direkten Zugang vom Flur und einen Zugang vom Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein sehr großzügiger Kellerraum, sowie ein PKW-Außenstellplatz.

Nach der Anpassung der Miete, wir diese Einheit einen jährlichen Mietertrag von 7.452,00 Euro erwirtschaften.

Stichworte: Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Preis: 260000.00 EUR (KAUF)

Ort: 01454 Ullersdorf b Radeberg
Fläche: 82.00 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 1994
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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