Montabaur: Exklusive Wohnung in zentraler Lage von Montabaur

Objektbeschreibung: Im Herzen von Montabaur, in zentralster Lage, wird das Neubauprojekt Gelbach-Allee verwirklicht. Ein repräsentativer und moderner Bau mit insgesamt 20 Wohneinheiten, eigener Tiefgarage und Communitygarten – aufgeteilt auf drei Häuser.

Die Mehrfamilienhäuser werden barrierefrei errichtet und ermöglichen somit ein selbstständiges Leben – bis ins hohe Alter.

Wählen Sie zwischen ca. 66 m² bis zu ca. 138 m² Wohnfläche. Jede Wohnung ist auf ihre Art besonders und wird modernsten Ansprüchen gerecht.

Behindertengerechte Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil, Obergeschosswohnungen mit Balkon oder die Penthouse-Wohnungen mit 360 Grad Dachterrasse – hier werden Wohnträume wahr.

Alle Wohnungen begeistern mit ihrem durchdachten Grundrisskonzept, zeitloser Architektur und gehobener Ausstattung. Bodentiefe Fenster mit angrenzenden Terrassen und Balkonen öffnen einen Blick in die Weite und vermitteln ein angenehmes und begehrenswertes Wohngefühl.

Die offen gestalteten Wohnbereiche sind flexibel und modern gestaltet, sodass die Wohnfläche maximal genutzt werden kann.

Eine solide Bauweise, nachhaltige, ressourcenschonende Architektur und Handwerk nach deutschem Qualitätsverständnis, verbunden mit regionalen Partnerunternehmen machen die Wohnungen zu einer werthaltigen Kapitalanlage. Energieeffizient und mit Technik nach neuestem Stand wurde hier heute schon an morgen gedacht.

Lagebeschreibung: Montabaur ist mit 14.000 Einwohnern die Kreisstadt des naturreichen Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist außerdem ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort, der alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt bietet.
Beliebte Wanderwege rund um Montabaur entführen einen auf abwechslungsreiche Touren. Ein spektakulärer Blick auf das Schloss Montabaur, eine romantische Aussicht auf die Lahn oder ein atemberaubender Anblick inmitten dichter Wälder am Flussufer?
Hier hat man als Wanderliebhaber alles, was das Herz begehrt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Ärzte, haben hier ihren Sitz.
Von Kindergärten über Grund- und Realschulen bis zu Gymnasien und Berufsbildenden Schulen, in der Kreisstadt ist für jeden gesorgt.
Spaß beim Shoppen ist im beliebten Outlet von Montabaur mit Sicherheit garantiert. Das 6 Jahre alte Outlet-Center zieht Menschen aus den unterschiedlichsten Regionen an.
Montabaur verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Anbindung in große Ballungsgebiete, weshalb sich die Stadt optimal als Wohnsitz für Pendler eignet.
Der ICE-Bahnhof verbindet die Pendlerstadt in Hochgeschwindigkeit mit den Wirtschaftszentren Deutschlands und Europas.
Internationale Flughäfen wie Frankfurt und Köln/Bonn sind ebenfalls vom ICE-Park in weniger als 30 Minuten erreichbar.

Ausstattung: Haus 1, Wohnung 6, 2. Obergeschoss rechts

+ 3 – Zimmerwohnung
+ massive Bauweise
+ barrierefreie Wohnung
+ Niedrigenergiehaus KFW 40+
+ Tiefgaragenstellplatz
+ persönlicher Abstellraum in der Tiefgarage
+ Vorbereitung von E-Auto Wallboxen an jedem Stellplatz
+ Fußbodenheizung und Kühlung
+ Echtholzparkett
+ Personenaufzug
+ großzügiger Balkon

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Provision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Preis: 390600.00 EUR (KAUF)

Ort: 56410 Montabaur
Fläche: 93.00 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 2021
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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