Lindenfels , Odenw: Exklusive Maisonettewohnung mit Charme in idyllischer Lage

Lage: Lindenfels mit ca. 5200 Einwohnern ist ein heilklimatischer Kurort und durch ein vielfältiges Freizeit- und Kurangebot ganzjährig ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel und wird auch "Die Perle des Odenwaldes" genannt.
Lindenfels beeindruckt durch ein mittelalterliches Stadtbild mit den beiden Stadttoren inneres und äußeres Fürther Tor sowie der Burg Lindenfels, die hoch über der Stadt thront. Vor der Kulisse der Burgruine finden regelmäßig Veranstaltungen statt, die mit ihrer einzigartigen Atmosphäre Jahr für Jahr zahlreiche Besucher*innen begeistern. Besonderer Beliebtheit erfreuen sich das alljährliche Burg- und Trachtenfest und das Klassik-Open-Air.
Die Stadt wird vom Norden und Osten von Mischwäldern umgeben, die unmittelbar bis an die Häuser heranreichen. Das Panorama kann vom Bismarckturm auf der Litzelröder aus genossen werden. Unweit des Turmes befindet sich der variszische Glimmerschiefer, eine Gesteinsformation, die durch den Zusammenprall zweier Kontinentalplatten vor etwa 500 Millionen Jahren entstand.

In Lindenfels gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lindenfels liegt verkehrsgünstig zwischen den Zentren Frankfurt, Darmstadt, Worms, Heidelberg, Mannheim / Ludwigshafen und ist von Bensheim (A 5) über die B 47 bzw. über Heppenheim und die B 460 schnell zu erreichen. Auch der Frankfurter Flughafen ist nur knapp eine Stunde entfernt.

Ausstattung: – Fachwerkhaus
– teilunterkellert
– 3 Zugänge (teilw. ebenerdig)
– Öl-Zentralheizung
– Maisonettewohnung
– doppelverglaste Holzfenster
– teilw. Mosaikfenster
– teilw. Steinwände
– Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Steinböden
– 6 Zimmer
– Tageslichtbad mit Dusche, dekenhoch gefliest
– Gäste-WC, deckenhoch gefliest
– doppelverglaste Holzfenster (weiss, braun)
– 3 Zugänge

Objekt: Bei diesem Objekt sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. Die liebevoll und stilsicher erst 2019 komplett sanierte und renovierte Maisonettewohnung mit ca. 173 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen bietet einen hohen Wohnkomfort. Über den Hof gelangen Sie direkt und stufenlos in den Eingangsbereich, dieser führt in den Wohn- und Essbereich sowie in die Küche mit Zugang zur Terrasse. Über die Küche gelangt man in ein weiteres Zimmer, dass ebenfalls von außen erreichbar ist. Durch den großzügigen Schnitt und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Die hochwertigen Holzbalken und die feinste Verarbeitung der teilweise vorhandenen Mosaikfenster verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Charakter. Im Obergeschoss befinden sich neben vier weiteren Zimmern das Tageslichtbad mit Dusche und zusätzlich ein Gäste-WC.

Die hochwertig und freigeplante Einbauküche mit allen gängigen Geräten kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Das komplette Areal bietet durch die hochwertige und elektrische Toreinfahrt zusätzlichen Schutz und somit ist auch die Privatsphäre gesichert.

Die Wohnung verfügt über drei Zugänge, zwei davon in der Vorderseite, der dritte Zugang ist im hinteren Bereich und führt direkt über die Terrasse in die Küche.

Das Haus verfügt im Dachgeschoss über eine weitere Immobilie die ebenfalls zum Verkauf steht.

Einen hohen Erholungs- und Freizeitwert bietet der parkähnlich angelegte Garten mit Spielmöglichkeiten für Kinder.

Sonstiges: Die Eigentümer haben bei der Sanierung sowie Renovierung nur hochwertige Materialien verwendet. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Charme dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin über unser Büro.

Das Objekt verfügt über eine weitere Immobilie die ebenfalls zum Verkauf steht.

Weitere Wohneinheiten auf diesem Grundstück stehen ebenfalls zum Verkauf.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 3.200,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

Preis: 429000.00 EUR (KAUF)

Ort: 64678 Lindenfels , Odenw
Fläche: 173.00 m2
Anzahl Zimmer: 6
Stockwerk: 1
Baujahr: 1833
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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