Potsdam: Exklusive Maisonette-Wohnung im Landhaus Gericke

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Die in unmittelbarer Nähe zum Heiligen See errichtete Villa liegt direkt gegenüber dem Eingang zum Neuen Garten und gehört zu den repräsentativsten Gebäuden der Nauener Vorstadt. Dieser Teil Potsdams ist seit langem die bevorzugte Wohngegend der Hautevolee. Hier an den Ufern des Heiligen Sees und des Jungfernsees kann man die wunderschöne Natur genießen und sich gleichzeitig an historischen Bauten erfreuen. Im Neuen Garten, fünf Gehminuten von der Villa entfernt, liegt direkt am Ufer des Heiligen Sees das Marmorpalais und in unmittelbarer Nähe Schloss Cecilienhof und die Orangerie. Der weitläufige Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und der Heilige See zum Baden ein.
Trotz dieser idyllischen und ruhigen Lage ist die Nauener Vorstadt nur wenige Minuten von der Potsdamer Innenstadt entfernt und verfügt über ausgezeichnete Bus- und Tramanbindungen (Linien 92, 96, 603 und weitere). Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bäcker, Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar wie Verwaltungseinrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist in einem gepflegten Zustand. Bad, Küche und Parkett würden sich über ein Facelift durch den neuen Eigentümer freuen.

Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft. Damit entfallen die ortsüblichen Maklergebühren. Der Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Der dargestellte Grundriss inklusive 3D Ansichten ist eine Skizze. Trotz hoher Sorgfalt bei der Erstellung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Darstellung und Bemaßung übernehmen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen

Provision: provisionsfrei

Preis: 1195000.00 EUR (KAUF)

Ort: 14469 Potsdam
Fläche: 151.00 m2
Anzahl Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Baujahr: 1866
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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