Hamm , Westf: Exklusive Kapitalanlage – Eigentumswohnung mit viel Charme sowie Aufzug, Balkon und Stellplatz

Preisinformation: 1 Stellplatz
Erbpacht: 469,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.260,00 EUR

Objekt: Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 48,40 kWh/(m²*a), Baujahr lt. Energieausweis: 1900, wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: A

Nach Erhalt des Exposés und diskreter Außenbesichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Top-Kapitalanlage mit Zukunft: Eine barrierearme Eigentumswohnung mit Aufzug in beliebter Wohnlage in Ostwennemar.
Diese vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ist sensationell gut ausgestattet, hochmodern und verfügt über einen Balkon sowie einen dazugehörigen PKW-Stellplatz. Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 7.260,- Euro (inkl. Stellplatz).

Wenn Sie es wünschen, erreichen Sie die Wohnung bequem per Aufzug. Diesen Luxus weiß sicher jeder Bewohner zu schätzen und er erhöht die Attraktivität der Zweizimmerwohnung um ein Vielfaches.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein modernes, von viel Licht durchflutetes Wohn-/Esszimmer, welches mit rd. 43 m² Wohnfläche viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen galanten Essplatz bietet. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu dem Balkon.Nebenan befindet sich direkt die abgeschlossene rd. 10 m² große Küche, in der auch ein weitere Essgelegenheit eingerichtet werden kann.
Besonders hervorzuheben ist das fantastische Badezimmer, das mit einer stilvollen Eckbadewanne sowie einer ebenerdigen Dusche eingerichtet ist.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Das 5-Familienhaus wurde auf einem 1.023m² großen Erbbaugrundstück ursprünglich um 1900 als Fachwerkhaus erbaut. Dieses bildete lediglich die Grundlage für das heutige Objekt. Ab dem Jahr 2008 begann eine liebevolle, von Fachfirmen ausgeführte, vollumfängliche Sanierung. Es wurde eine gehobene Ausstattung angestrebt und umgesetzt.

Der Erbbauszins beläuft sich auf rd. 117,31 Euro pro Quartal. Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine lange Restlaufzeit bis Ende des Jahres 2107.

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Preis: 162000.00 EUR (KAUF)

Ort: 59071 Hamm , Westf
Fläche: 88.84 m2
Anzahl Zimmer: 2
Stockwerk:
Baujahr: 1900
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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