Zeitlarn b Regensburg: Exklusiv! Sanierte 2,5 ZKB Maisonettewohnung

Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Lage: Das Objekt befindet sich Regendorf, ein Gemeindeteil der Gemeinde Zeitlarn, zugehörig zum Landkreis Regensburg. Regendorf liegt, umgeben von Natur, fast vollständig westlich des Flusses Regen. Die Gemeinde Zeitlarn erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Apotheken und Lebensmittel-Discounter.
Die Weltkulturerbe-Stadt Regensburg liegt nur ca. 20 Autominuten entfernt. Auch die Anbindungen an die Autobahnen A93 und A3 sind komfortabel zu erreichen.
Legen Sie Wert auf wirkliche Ruhe zum Kraft tanken und entspannen? Ist es Ihnen wichtig, dennoch zügig zur Autobahn und in die Regensburger Altstadt zu kommen? Mit dieser Wohnung haben Sie künftig beides. In Regendorf können Sie zentrumsnah und dennoch ruhig leben. Alles in allem – ein idealer Standort für Ihr neues zu Hause.

Ausstattung: Einbauküche

Objekt: Diese 2,5 Zimmer-Maisonettewohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Sie bietet sich hervorragend zur Kapitalanlage an, lässt sich jedoch ebenso zum Selbstbezug nutzen. Der praktische Schnitt und die hellen Zimmer werden Sie begeistern. Die Wohnung wurde 2017 aufwendig kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen in Betonoptik ausgestattet und wird ergänzt durch eine Dusche sowie eine freistehende Badewanne. Kombiniert mit schwarzen Armaturen ist hier ein zeitloses Design umgesetzt. Die komplette Wohnung verfügt über Deckenspots und ist, bis auf das Badezimmer, mit einem hochwertigen, grauen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Zu den Highlights der Wohnung zählt unter anderem der großzügige Wohn-Essbereich, der über eine Wendeltreppe verfügt, über die sich der ausgebaute Dachboden erreichen lässt. Die separate und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattete Einbauküche wurde im Zuge der Sanierung 2017 eingebaut. Der nach Westen ausgerichtete Balkon sorgt für viel Sonne und bietet einen traumhaften Ausblick. Bei Bedarf spendet eine neuwertige, elektrische Markise genügend Schatten. Ein großzügiges Kellerabteil, welches überdurchschnittlichen Stauraum bietet, und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab. Sowohl die Küche, als auch der Stellplatz, sind vom Käufer für 12.000 EUR und 8.000 EUR zusätzlich zu erwerben.

Kaufpreis: 309.000 EUR
Kaufpreis Stellplatz: 8.000 EUR
Kaufpreis Küche: 12.000 EUR
Kaufpreis inkl. Stellplatz + Küche: 329.000 EUR

Für weitere Fragen oder Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2017

Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Preis: 309000.00 EUR (KAUF)

Ort: 93197 Zeitlarn b Regensburg
Fläche: 84.00 m2
Anzahl Zimmer: 2,5
Stockwerk: 3
Baujahr: 1969
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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