Stuttgart: Erstbezug: Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche mitten drin im Stuttgart-West

Objektbeschreibung: Die Neubau-Wohnung im angesagten Stuttgarter West liegt im 2. OG und überzeugt mit gehobener
Ausstattung und vielen Annehmlichkeiten. Sie ist perfekt für junge Paare, verkehrstechnisch gut
angebunden und mitten drin im Stuttgarter Leben. Die Wohnung hat 3 Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad, ein Gäste-WC und einen separaten Abstellraum für Waschmaschine/Trockner/etc. Ein Highlight ist die nagelneue Marquardt Einbauküche mit Granit Arbeitsplatten, AEG-Geräten, viel Stauraum und Bartisch. Im Essbereich hat man auch noch zum Feierabend genügend Sonne zum Genießen. Auf dem Balkon kann man den Tag ruhig ausklingen lassen. Das Haus ist nach neuesten Energiesparstandards gebaut und ist damit gut vorbereitet für die Zukunft. Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. Die Vermietung erfolgt vom privaten Eigentümer.

Ausstattung: Die Wohnung ist bequem per Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar. Es erwartet Sie außerdem eine hochwertige Ausstattung mit tollen Highlights, wie Fußbodenheizung, Videosprechanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Eichenparkett, und vielem mehr. Der Wohnbereich hat einen Eichenparkettboden und Wände in Malerflies.
Die offene Wohnküche mit einer nagelneuen Marquardt Einbauküche hat alles was man brauch: Kühlgefrierkombination, Backofen, Induktionskochfeld mit
Flachdunstabzugshaube, Geschirrspüler und einer Blanco Spüle. Ein Küchetresen ist integriert, um die Küche wohnlicher und auch gemütlicher zu machen.
Im Bad und WC wurden große Feinsteinzeugfließen verwendet. Die Dusche ist bodeneben und mit einer Glass-Kabine. Der Handtuchheizkörper und der Spiegel mit Licht sorgt für ein wohliges Gefühl nach dem Duschen.
Die Wohnung beinhaltet einen Kellerraum. Außerdem ist ein Stellplatz für Fahrräder vorhanden. Mülltonnen werden in einem separaten Bereich untergestellt. Der Parkplatz ist als Doppelparker ausgestattet: es gibt aber keine besonderen Einschränkungen hinsichtlich der Fahrzeughohe.

Lagebeschreibung: Zentral leben, wohnen, arbeiten und genießen – das geht gut in Stuttgart, noch besser im Stuttgarter Westen. Die Lage, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Vogelsang, überzeugt durch den direkten Anschluss an die Innenstadt und die Dichte an Einkaufs-, Freizeit- und Kultur – angeboten, gastronomischen Betrieben, Schulen, Kindergärten, ÖPNV sowie medizinischer Versorgung in fußläufiger Entfernung. Dies ist eine Grundlage für eine kompromisslos hohe Lebensqualität. Die umliegenden Waldgebiete Kräherwald und Bopserwald laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Viele gute Gründe, warum der Westen über alle Generationen hinweg zum beliebtesten Stadtteil Stuttgarts geworden ist.
Zeiteffizient leben, wohnen und arbeiten – ein Schlüsselfaktor hierfür sind kurze Wege. Dies gilt ganz besonders für Familien mit Kindern, aber auch für junge Paare oder Senioren bei der Auswahl ihres Wohnortes. Ob die Strecken zwischen Wohnort und Arbeitsplatz oder den Weg zur Schule, zum Fitnessstudio oder ins Kino: All dies ist eng mit dem Faktor Zeit verbunden. Die Zentralität lässt sich allerdings in den wenigsten Fällen mit Ansprüchen wie Wohn- und Lebensqualität vereinen. Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Anbindung an Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Die
nahegelegenen Spielplätze und Grünanlagen schaffen sowohl für Kinder als auch Erwachsene eine herrliche Verbindung zur Natur – ein Wohlfühlort für alle Generationen.

Sonstiges: Vermietung vorzugsweise an tierfreie und Nichtraucher Haushalte mit unbefristetem Arbeitsvertrag. Einkommensnachweise sind notwendig. Der Parkplatz wird separat vermietet. Bitte kontaktieren Sie mich zunächst per Mail.
Die Wohnung ist voraussichtlich zum 10.03.2022 bezugsfertig bzw. nach Absprache vorab. Die Vermietung erfolgt von privat, somit fallen keine Maklergebühren an.

Stichworte: Anzahl Balkone: 1

Preis: 1550.00 EUR (MIETE)

Ort: 70197 Stuttgart
Fläche: 78.65 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 2022
Bezug: 10.03.2022
Kaution: 4800
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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