München: Erstbezug nach Sanierung – 2-Zimmer Wohnung mit Balkon (Wohnung 12)

Ausstattung: Erstbezug nach Sanierung, Altbau modernisiert

Ausstattung-Allgemein:
gehoben, Neubau-Standard

Heizung / Lüftung:
Gasheizung

Außenanlagen:
Balkon

Parken:
keine Parkplätze

Nutzung Wohnen:
2 Zimmer

Keller:
Kellerabteil

Besonderheiten:
Fahrstuhl

Nutz- und Objektstatus:
frei nach Absprache

Objekt: Wohnung 12

Lage Allgemein:
Das Objekt befindet sich im Münchner Stadtteil
Obergiesing in der Nähe der bekannten Parkanlage am Nockherberg, welche
der Gegend sehr viel Grün spendet.
Es ist eine sehr gute Bus- und
Trambahnanbindung vorhanden (Linie 18 – Linien 17,18,38 N15, N27). Das
Münchner Zentrum erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb 10 Minuten.
Außerdem ist die nächste U-Bahn Station "Kolumbusplatz" nur wenige
Gehminuten entfernt, mit der man innerhalb 10 Minuten den Marienplatz
und innerhalb 15 Minuten den Hauptbahnhof erreicht.

Kurzübersicht:
Es handelt sich hierbei um einen denkmalgeschützen Altbau, der aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wird.
Einzigartige Wohnungen mit Charakter bieten den Bewohnern alle Vorteile innerstädtischen Wohnens mit bester Ausstattung.

Die hier verfügbare Einheit Wohnung 12 befindet sich im 3. OG und kann durch die historische Holztreppe oder über den Fahrstuhl bequem erreicht werden.

Raumübersicht:
Die Wohnung unterteilt sich wie folgt:
– Flur
– Wohnen
– Küche / Essen
– Bad
– Schlafen
– Balkon

Innenausstattung:
– Parkett (teilweise Original-Parkett restauriert + Teilbereiche neuer Fischgrätparkett)
– Holzkastenfenster
– Deckenheizung (Gasheizung)
– Fliesen
– teilweise historische Holztüren
– Nachströmlüftung
– Waschmaschinenanschluss
– Glasfaseranschluss

Außenausstattung:
– Balkon
– Kellerabteil
– Aufzug

Besonderheiten:
– Denkmalgeschütztes Gebäude
– Kernsaniert
– keine Stellplätze

Sonstiges:

Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.323,00 EUR

Preis: 1323.00 EUR (MIETE)

Ort: 81541 München
Fläche: 50.88 m2
Anzahl Zimmer: 2
Stockwerk:
Baujahr: 2021
Bezug:
Kaution: 3 Monatsmiete(n)
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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